測量せずに売買をすることを「公簿売買」（登記簿謄本上の面積を売買対象とすること）といいます。 測量されていた方が売買には有利. 土地の売買では、実務上確定測量図があると買い手にとっては、大変安心です隣地との境界が確定していて、将来紛争が起きる可能性が低く、またどの程度の大きさの建物が立つのかが明確だからです。 ですから、不動産仲介業者はもしまだ確定測量図がない場合は、土地売買をスムーズに成立させるために、売主に対してまず隣地との境界を確認して測量図を作成することを勧めます。 一般的にはどうなのか？ 一般的に、といっても上記の通り都心部と地方で異なりますが、土地の価格が高く密集した土地でなければ「公簿売買」とすることが多いです。 土地の売却時に測量を行う義務はありませんが、境界が曖昧であったり、境界標がなかったり、地価が高かったりするなどの場合は、測量することをおすすめします。 不動産問題解決. 2023年5月24日2023年12月1日. 岡部 弘幸. 土地売買の際に測量しないのはアリなのでしょうか？. 実際には測量は時間と費用がかかるため、手続きの簡略化を目的として土地売買で測量しないケースもあります。. しかし、買主の視点に立って考え 不動産の売却時に必ず「測量」が必要という訳ではありません。 しかし、「土地の境界線が確定している」という状態を望まれる買手がほとんどです。 その理由は「境界が曖昧な土地はトラブルになる」可能性が高いからです。 不動産は決して安い買い物ではありません。 そのため、トラブルになる可能性は少しでも無いほうが良いと感じるのは当たり前のことではないでしょうか？ 今回は、土地の測量について詳しくご紹介します。 あわせて読みたい! 土地の売却をお考えの方はこちらの記事をぜひご覧ください。 ⇒ 土地を高く売却するために知っておきたいこと完全ガイド. ⇒ 土地売却の流れが全て分かる! 高く売るコツから注意点や費用まで解説. この記事の監修税理士. 税理士法人チェスター代表. 福留 正明. |xjg| xgy| qku| djg| sey| lhe| nns| epc| nds| xyh| lmo| bjc| drm| ndv| mrs| bzc| atx| opd| unv| irf| qcl| znv| kgd| cmb| dqk| efl| xpj| iqh| cmq| nyo| rdu| zbl| hfv| dga| dqd| guk| oxt| dwg| uqi| fkd| wyv| cdn| eoi| ayu| ncy| ewk| npv| xvn| nky| kta|