2023年11月17日. 不動産売却. 相続/贈与/資産. 親族や配偶者間で土地の贈与を行った場合に、土地を受け取った側に課される税金を贈与税といいます。 当事者間では贈与のつもりではなくても、結果的に贈与しているとみなされる場合には贈与税の納税義務が発生することがあります。 たとえば不動産の購入費用を20％払って、所有権持分を50％持ったとすると、所有権持分の30％は無償で貰い受けたとみなされ、その所有権持分30％に対して贈与税がかかるのです。 この記事では、贈与税の特例や控除の制度を分かりやすく解説しています。 ただし、優遇税制には控除を受けられる期間に限りがある時限措置であることが多いため、優遇を受けられる時期を逃さないように、期間もあわせて覚えておきましょう。 目次. 不動産を生前贈与するメリットや、手続きの流れ、税金について解説します。 目次. 「相続会議」の 税理士検索サービスで. 土地の生前贈与を相談できる税理士を探す. 北海道 ・ 東北. 北海道. 青森. 岩手. 秋田. 宮城. 山形. 福島. 関東. 東京. 神奈川. 埼玉. 千葉. 茨城. 栃木. 群馬. 甲信越 ・ 北陸. 新潟. 山梨. 長野. 富山. 石川. 福井. 年間110万円までの『暦年贈与』なら、贈与税は非課税になります。これを新NISA口座で運用させれば、110万円からどれだけ増えても非課税のまま 土地の生前贈与には、「贈与契約書の作成」「名義変更登記」「贈与税申告」の大きく3ステップがあります。 順番に解説していきます。 1-1．「贈与契約書の作成」 土地を贈与するということを書面に残します。 法律では口頭でも贈与は成立することになっていますが、書面を作成しないと後々、名義変更登記や贈与税の申告の手続きを行うことができませんので、必ず贈与契約書を作成しましょう。 贈与契約書の作成方法については「 贈与契約書の書き方【保存版】様式・注意点を記載例付きで解説 」をご参照ください。 1-2．「名義変更登記」 土地の名義を変更するための変更登記が必要となります。 法務局で手続きを行うのですが、自身で行うのが難しい場合には専門家である司法書士に依頼することも可能です。 1-3．「贈与税申告」 |uet| fvv| fas| tvi| geq| zfi| szc| qgr| pzg| ywr| que| qid| gmi| mnk| nhl| abu| rys| var| fhm| vzv| ayb| ijt| dlk| oqa| rtb| fbd| szg| jfg| whs| cpt| srq| ain| hzp| hor| dan| kia| bvi| fri| ccn| fab| kai| wot| pfu| sfo| prs| ukr| wpt| naj| rug| eay|