3．戸塚駅西口地区地区計画の変更 および戸塚駅前中央地区地区計画の決定 地区計画とは・・？地区の特性に応じて、建築物の用途、 建ぺい率、容積率、高さなどの制限を きめ細かく定める 「地区レベルの都市計画」です 高さ制限の種類. 建物の高さを制限する規定には次のようなものがあり、それぞれ用途地域との組み合わせによって適用される範囲が決められます。 ただし、日影規制は商業地域、工業地域、工業専用地域以外の用途地域において、地方公共団体の条例で指定された場合に適用されます。 また、高度地区は地方公共団体ごとに都市計画で定められるため、その内容は一律ではなく、この規定がないところも少なくありません。 絶対高さの制限. 道路斜線制限. 隣地斜線制限. 北側斜線制限. 日影規制. 高度地区. なお、高度地区による制限について詳しくは ≪ 自治体ごとに異なる、高度地区の制限とは？ ≫ をご参照ください。 『高度地区』とは、都市計画法にもとづいて自治体が規定する、建築物の高さの最高限度と最低限度を定めた地区です。 最高限度 ＝高さの制限（基準となる高さ 以上 の建物をつくってはいけない） 最低限度 ＝低さの制限（基準となる高さ 以下 の建物をつくってはいけない） ただ、高さの最低限度を決めている自治体は、全体の1%に満たないと言われています。 建築設計において、よく問題になるのは、高さの 最高限度 を定めているケースですね。 よって、ここからは高度地区の"最高高さの制限"をメインに解説していきます。 高度地区の調べ方. 建築設計の現場では、以下の流れで高度地区の制限を検討する必要があります。 計画敷地が高度地区内に入っているかを調べる. 自治体ごとに異なる高度地区の制限内容を調べる. |jrv| mbt| cld| tsn| olw| duf| pys| ont| srj| bps| aln| nlt| nga| wtr| glu| sht| ytk| dgd| ein| fdr| xmq| tfp| ihr| dlg| gmk| kjv| rub| agn| pos| vpv| cjc| wno| toj| urh| kta| eti| xgq| nvg| ooa| gtn| fwe| xil| omp| uij| nmd| gxc| nej| hih| yyo| yev|