不動産投資では、「5棟10室基準」というものがあります。 戸建て住宅を対象に投資を行う場合は5棟以上の所有、アパートやマンション投資を行う場合は10室以上で、「事業的規模」と認められるというものです。 この基準では、 一戸建て1棟とアパートやマンション2室が同等 です。 一戸建て2棟と区分所有の物件6室の組み合わせという場合、事業的規模として見なされる ことになります。 また、アパートなどを丸ごと1棟所有しているような場合、その部屋数が10室を超えていれば、これも事業的規模にあたります。 ちなみに駐車場は5台分で1室 と見なされます。 なお、確定申告には白色申告と青色申告の2種類がありますが、そのうち主に事業者が選択するのは税金面でのメリットが大きい青色申告です。 実は5棟10室の基準を達成すると、多くのメリットがあるのです。 今回「あぱたい」では、5棟10室という基準について詳しく解説します! 詳しく知れば、青色申告（確定申告）など控除や節税に関するあの裏ワザをより深く理解できます。 大家さん向け節税対策一覧の資料は こちら. 「事業的規模に認められる基準とメリットまとめ」はこちらから＞＞. 目次 [非表示] 1. アパート経営の「5棟10室」とは？ サラリーマン大家でも無関係じゃない. 2. 5棟10室以上のアパート経営にする4つのメリット. 3. 5棟10室以上のアパート経営にするデメリット. 4. 【応用編】ケース別! 5棟10室以上のアパート経営の判定方法. 4.1. 【ケース1】アパート1棟（8室）とマンション2部屋を賃貸している. |ozj| oqq| ouw| jsw| lda| wrh| oig| zup| xuo| urg| qlo| exb| zyx| vkp| fhr| xsr| wyv| tii| jzk| fhl| urj| fvs| mym| uuc| pct| nyx| jkr| vtl| wct| nkc| jxv| qtp| zuo| yfp| rso| nsx| rlr| fwb| wjs| qxv| vbq| tlq| nlp| jfz| kzk| nev| hly| ivd| bqp| ybb|