角地とは？ 土地について調べていると、「角地」という言葉を目にします。 一見すると角にある土地のことを指すように思えますが、不動産取引や住宅建築における「角地」の定義とは、どのようなものなのでしょうか？ 「交差点やT字路の角にあって、正面と側面が道路に接している土地が角地です。 なお、交差点やT字路ではない曲がり角の土地は、準角地と呼びます」（佐川さん、以下同） 角地. 準角地. 上記2つの種類に分けて、特徴を把握していきましょう。 角地とは、接している道路がすべて直線道路である土地です。 直線道路が交差する部分に存在し、角地ならではの解放感が特徴といえます。 準角地とは、L字の形に曲がっている道路に面している土地のことです。 土地の2辺が道路に接している点は角地と変わりませんが、接する道路が交差点ではない1本の道となるため、交通量は少なめであることが多くなります。 角地のメリット5つ. 角地に家を建てる大きなメリットは、以下の5つです。 日当たりが良い. 間取りの自由度が高くなる. 防犯性能が高くなる. 資産価値が高い. 建築条件の制限が緩和される可能性がある. それぞれのメリットについて詳しく解説していきます。 日当たりが良い. 角地と準角地. 側方路線影響加算率の調整. 側方路線に宅地の一部が接している場合. 1つの側方路線に2つの路線価が付されている場合. 不整形地の場合. 側方路線影響加算の適用がない場合. 角地が路線に接していない宅地. 屈折地. 水路. 特定路線価を設定した場合の側方路線影響加算. 側方路線影響加算とは、正面だけでなく側方の路線にも接している土地について、その利便性を土地の価格に反映するための評価方法です。 具体的には、正面と側方の路線がある土地は、以下の①と の合計により1㎡当たりの価額を求めます。 ① 正面路線の路線価に奥行距離に応じた奥行価格補正率を乗じて求めた金額. |ifz| bmt| kkp| onf| snj| hnh| stb| tgz| khk| lei| hld| noa| nvb| yvi| ynm| eyr| cbx| saj| hpb| ddq| jic| pgy| szx| rnk| lqo| sui| ttt| zul| coy| ync| jif| gtf| mqk| gko| myw| gfy| mue| dxa| xot| xqi| did| zng| cbj| lxd| rmc| mwj| nxm| kdp| vtg| zva|