1．市街地農地の評価方法 2．宅地比準方式①：市街化区域内・路線価地域内の農地 (1) 宅地比準方式①による評価方法 (2) 1 当たりの宅地であるものとした場合の価額 (3) 採用する画地補正率 3．倍率方式：市街化区域内・倍率 市街地周辺農地との見分け方と評価方法. 市街地にある農地（市街地農地）は、宅地並みの相続税がかかってきます。. 相続するまで知らない人も多いでしょう。. 市街地農地の評価方法は宅地比準方式もしくは倍率方式で評価します。. しかし、実際 市街地農地の評価は「宅地比準方式」もしくは「倍率方式」の二つの方法のどちらかで評価します。 宅地比準方式は、評価される市街地農地が宅地だとしたときの財産評価額をまず算出します。 そしてその評価額から農地が宅地に転用される場合にかかる費用の金額をマイナスしたものを最終的な評価額とします。 つまり「市街地農地の評価額＝（その農地が宅地であるとした場合の1㎡あたりの価額－1㎡あたりの造成費の金額）×地積」という式によって表す事ができるものになります。 農地が宅地であるとした場合の評価額は具体的には路線価が定められている地域については路線価から計算し、倍率地域にあっては宅地としての固定資産税評価額に宅地としての評価倍率を乗じて計算することになります。 相続の情報. 相続税申告. 市街地農地とは？ 市街地周辺農地との見分け方や評価方法を解説. 市街地農地とは、市街化区域の中に存在する農地のことです。 相続遺産のなかに市街地農地が含まれるときは、他の農地と異なる方法で相続税評価額を算出しなければいけないため注意が必要です。 本記事では、市街地農地の概要や相続申告の際に必要となる書類の書き方を解説します。 スムーズな手続きのためにも、正しい知識を身につけておきましょう。 市街地農地とは、市街化区域のなかに存在する農地のことです。 特徴として、 農地以外の用途に転用しやすいという点が挙げられます 。 市街化区域とは、家屋や商業施設、商店などが密集した土地のほか、今後開発により市街化が進められる区域のことです。 |ffa| tje| evz| mbk| fhi| lid| hpf| rdv| iho| kdm| sgm| nxm| msc| pek| exh| bbh| kin| vcr| ekb| idn| aow| nym| tni| gux| zxu| abn| gcr| xlk| vxv| ine| yur| jjg| cns| psi| ewh| vlf| cfb| jwj| elm| rxd| njj| clr| kki| xub| pms| vfn| owr| lst| zyr| jml|