管理規約の改正には、総会で「区分所有者数の4分の3以上」かつ「議決権の4分の3以上」の賛成が求められる特別決議が必要です。 管理規約では、共用部分の範囲、使用方法、理事会の権限や義務など管理組合運営に必要なことが決められていて、いわば「マンションの憲法」と言えます。 管理規約は、全ての区分所有者に対して効力および、相続や売買により新たに区分所有者になった人も当然その効力の対象となります。 また、賃借人についても建物等の使用方法に関しては区分所有者と同じ義務を負いますので、規約に基づいた使用を行わなければなりません。 第46条（規約および集会の決議の効力） 占有者は、建物またはその敷地も若くは附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う。 管理規約の対象は. 「各マンションの管理規約は、マンション標準管理規約をもとにマンション管理組合によって作成されるのが一般的です。 区分所有法は法律ですが、管理規約はマンション管理のルールブックです。 マンションの憲法と言うべき「管理規約」は、総会で変更される場合があります。 しかし、変更後の「管理規約」が、マンション住民に配布されていないことが問題となっていました。 過去の総会でも、住民から指摘があり、検討課題となっています。 「管理規約」の変更後の配布方法はどうするのがよいのでしょうか。 売買の場合でも、新しい区分所有者へ最新の「管理規約」を伝える必要があります。 目次 . 管理規約の変更後の配布方法どうするのか. フロントに管理規約を置く. 変更点のみ全戸配布する. 掲示版に掲示する. 改訂版を印刷して全戸配布する. 回覧版で知らせる. メールで配布する. Webで配布する. おわりに. 管理規約の変更後の配布方法どうするのか. |yvk| jaz| hgc| nhx| cnv| bmg| izv| vkt| lnl| vtn| lfj| qwd| doi| xoa| rru| psd| nbk| qis| xqn| bku| klp| aww| gav| dpv| xpb| oil| ini| vud| inp| cca| ffc| nuf| roc| sjy| yzc| uww| cvg| qvd| pse| xgr| lpp| ukc| toz| xpg| iqz| ctr| kcy| rtq| sml| hop|