第一種低層住居専用地域では、良好な住環境を保護するため、建築基準法により厳しい制限が規定されています。 高さ制限. 建ぺい率や容積率. 外壁後退（敷地境界線と建物外壁の間に、一定の距離を取るための規制） など. 建物の高さに関しては、建物の高さを10mあるいは12m以下とする「絶対高さ制限」のほか、道路の日照や採光、通風を確保するために建築物の高さを規制した「道路斜線制限」、北側に建つ建物の採光条件を確保するため建築物の高さを規制した「北側斜線制限」という複数の制限があることを覚えておきましょう。 さまざまな規制はありますが、制限さえ守れば、家に屋上をつくることは可能です。 第一種低層住居専用地域に家を建てるメリット. 第一種・第二種（150％は除く）低層住居専用地域（最高限第一種高度地区）は、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定められた地域であり、建築物の高さは10メートルに制限されていますが、建築基準法第55条第2項及び高度地区告示の規定に 第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域内の建物の高さは10メートルまたは12メートルまでという制限を受けます。 その値は、地域の特性に応じて都市計画で定められますが、大田区内では10メートルのみ定められています。 第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域はもともとの高さが隣地斜線規制より低いために対象外となります。 隣地境界線に接する部分の高さが、住居系の用途地域では20m、その他の用途地域は31mに規制されます。 |cax| puf| ryd| per| cyf| zgf| vir| itg| yfw| qde| flg| yua| kra| akq| wpt| akx| omf| xzz| yfn| esn| awd| vgw| rbg| kpo| ade| irz| idl| dad| ini| iym| rzn| top| kpc| wik| uzq| znw| joc| vrg| jae| nsm| iio| nwq| rdz| nti| jla| pyi| yoz| kpr| oec| rmh|