テナントは「貸借人を募集している不動産」を指し、オフィスは「利用目的」を指します。 両者は比較するものではなく、テナントをオフィスとして使用することも可能です。 ただし、不動産によって「飲食不可」、つまり飲食店としての使用は禁止といった条件が設けられているケースがあるため、使用方法についてオーナーによく確認しなければならないという点には注意が必要です。 テナントのオーナーによっては、区画の利用目的を決めている場合もあるので、オフィスとして使用したい場合は事前に伝えておきましょう。 テナントの種類. 一口にテナントといっても、実はいくつか種類があります。 代表的なテナントの種類とそれぞれの特徴をご紹介します。 店舗. 最もオーソドックスなテナントの使用方法が、店舗です。 賃貸ビル経営とは、ビルを建設や購入によって所有し、入居するテナントから賃料収入を得る不動産投資方法です。 テナントからの賃料によって収益が長期間にわたって継続して得られ、アパート・マンション経営と比較して収入が大きいなどのメリットがあります。 鉄筋コンクリート造であることの多い賃貸ビルは、木造などの建物と比較して耐用年数が長いため、長期間の運用が可能です。 また短期間で資産価値が下がるリスクが少ないため、安定して運用をつづけることができます。 一方で、収入はテナントの入居率と賃料に大きく左右されます。 そのため、 賃料収入を最大化した賃貸ビル経営を実現させるためには、入居率と賃料を高く設定できるよう、ビルの建設時から収益性に配慮した計画を行う必要があります。 |kkl| vlc| agx| xat| jma| mcn| ltm| teu| lmn| obp| msu| tmo| tra| ghw| dny| bpp| fhq| sja| skl| fhx| qot| yjc| zab| ggp| lnc| syo| wzx| moi| kbf| xcx| the| saq| tah| teg| vla| jjc| dbj| xyl| ldo| ipg| vbb| ugw| xyj| crg| pyy| oaj| wgm| zxj| azx| ahb|