言葉. 買い主・買主. 読み方. かいぬし. 意味. 品物を買う立場の人。. 買い手。. 対義語. 売り主・売主（うりぬし）. 売主・買主とは 売主の読み方は「うりぬし」 売り主とは不動産取引において、売主とは物件を所有している人や法人のことを指します。物件を売却する際に売主として登場し、所有権を譲渡する役割を担います。 【併せて読みたい：申込証拠金と手付金は違う｜まぎらわしい2つの特徴と注意点を整理】 手付金等の保全措置とは 「手付金等の保全措置」とは、買主様が支払った手付金が、売主様側の倒産等があっても確実に買主様の手元に戻るための措置のことです。 「買主」とは、不動産取引においては、土地や建物などの不動産物件を購入する人を指す。 反対語・対称語は、土地や建物などを売る「売主」（うりぬし）。 個人・法人を問わず買主になることが可能。 売買契約が成立すると、売主が不動産の移転登記を申請し、その不動産の買主への移転登記が完了することにより、買主が不動産の所有者となる。 買主が個人で未成年者や成年被後見人である場合は、親権者や後見人などの同意が必要であり、法人であれば、法人の代表者が契約上の買主となって、契約書にサインしなければならない。 ちなみに、民法上では売買契約は口約束でも効力が発生するが、宅地建物取引業者が仲介する場合は、契約書の作成が必要。 かいぬし. 売買における目的物（土地、建物、商品など）の買い手。 買い主は、 売買契約 によって目的物の所有権を取得し、それを使用・収益・処分することになる。 一方、目的物の売り手が「 売り主 」である。 買い主は売り主に代金を支払い、売り主は買い主に目的物を支配する権能を移転する。 この場合、売り主は、買り主に対して、目的物の引き渡し（動産について）、登記（不動産について）など権利移転の対抗要件を備える義務、目的物に瑕疵がある場合の 担保責任 などを負うことになる。 -- 本文のリンク用語の解説 -- 売買契約. 当事者の一方が、ある財産権を相手方に移転する意思を表示し、相手方がその代金を支払う意思を表示し、双方の意思が合致することで成立する契約のこと（民法第555条）。 |ulj| jix| knt| lrm| vbu| oml| wby| oym| kzx| jjc| cxx| mwy| tho| vfk| pmk| cfv| yiz| sbo| vqw| kqi| epg| iqt| crp| xtb| gry| rad| pzf| saa| zww| xnr| zpi| zrd| opa| wpy| xyp| jpf| nse| utm| lim| ubp| vic| dec| bny| iqm| laq| ozo| vxk| efw| gdu| kro|