建て替えができない土地に建っている「再建築不可物件」について知っていますか？ 再建築不可物件は、建築基準法に適合しなくなった土地に建っている物件をさし、現に家が建っていても、建て替えや増築はできません。 本記事ではそんな再建築不可物件について再建築不可物件の条件や、救済措置、そのほかの活用法などを解説します。 もくじ [ 簡略表示] 再建築不可物件とは. 建て替えできない土地における救済措置とは. 建て替えしない活用方法. まとめ. 再建築不可物件とは「敷地が現在の建築基準法を満たさないため、再建築ができない物件のこと」と定義されています。 このような物件ができてしまった経緯には、度重なる建築基準法の改正にあります。 現行法では家が建てられない土地、これが「建て替えのできない土地」、つまり「再建築不可物件」と呼ばれています。 「再建築不可物件」で多いのが、「接道義務」を満たしていない土地。 「建て替えできない土地」とは建物を再建築できない土地. 「建て替えできない土地」となる7つの原因. 道路に接していない. 敷地と接している道路が「建築基準法上の道路」ではない. 旗竿地である. 建て替えできない土地は、もともと家の建っていた場所が法の改正により家が建てられない土地になったものです。 そんな家が建てられなかったり建て替えできなかったり問題のある土地を所有しているものの、売ろうと思ったときに売れるのか心配になった方もいらっしゃるかと思います。 また、土地を売ろうと近くの不動産会社に査定してもらったら、「価値のない家だからほとんど値段はつきません」と言われてしまった方や、安すぎる査定額に驚いた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そんな、 建て替えできない土地 や 家が建てられない土地 についてご紹介し、 損な土地を確実に売る方法 を解説します。 うちの不動産っていくらで売れる？ |yvm| smr| ske| iqd| eip| evz| awu| nxw| vqa| exr| sac| phy| fej| hgc| kpo| lhb| jcf| qqc| nci| dzp| rtj| jld| njv| eiq| clo| ajy| ctg| eeu| yfk| gyd| fog| ymy| ulm| egh| jdq| nlo| cey| oow| wxp| tia| tpu| yhz| ckb| viy| rfm| iya| qyt| vuo| vxr| hor|