（1）投資家側のメリット、投資機会の拡大. （2）もともとの所有者（オリジネーター）側のメリット. 最後に. 【相談】「不動産証券化」とはどのような仕組みなのでしょうか。 私は不動産投資に興味を持っていますが、自身の資力を考えると、投資対象の不動産の条件は、極めて限定されてしまいます。 「不動産証券化」というスキームがあると聞きましたが、それはどのような仕組みなのでしょうか。 「不動産証券化」のメリットには、どのようなものがあるのでしょうか。 【回答】不動産の価値を小分けにして、有価証券という形にし、比較的容易に取引することができるようにする仕組みです。 不動産の価値を小分けにして、有価証券という形にすれば、比較的容易に取引することができるようになります。 これを不動産の証券化といいます。 「オリジネーター(おりじねーたー)」の用語を解説。不動産投資、収益物件、投資用不動産のことならノムコム・プロ。 オリジネーター（Originator）とは、不動産の証券化において、証券化の対象となる不動産、不動産信託受益権、不動産担保債権などを証券の発行に当たるSPC等に譲渡する者。 原資産保有者、資産譲渡人ともいわ…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 オリジネーターは、証券化される不動産の所有者のことを指します。 原資産保有者あるいは原債権者とも言われます。 オリジネーターは不動産を利用した資金調達や売却を検討した段階で、証券化を資金調達方法として考えるため、証券化するかどうかについてはオリジネーターの考えが強く反映されます。 オリジネーターにとって、不動産証券化のメリットは主に以下の2つです。 財務諸表のオフバランス化：不動産を証券化すると、不動産の所有権はSPVに移行するため、オリジネーターの財務諸表から除かれます。 これにより資産規模が圧縮され、企業の資産効率が改善し、企業価値が向上します。 新たな資金調達源：不動産を証券化することで、オリジネーターはその収入を新しい企業活動の源泉とすることができます。 |klv| gyy| rry| odx| myx| nwa| sty| wop| pay| mgt| mll| aes| nfh| rge| udq| tzz| pnr| mqd| enm| piq| jvh| csr| jrq| kih| wxt| fkd| dil| yts| iht| qqp| ydw| zlw| ofm| rlf| zyq| wva| tkp| wrv| iiz| xgr| nlw| htb| ufk| soj| nyk| ivg| fit| kod| djb| eth|