固定資産税を納める人は、1月1日現在、市内に土地・家屋・償却資産を所有している人で、その年の4月1日からはじまる1年度分の年税として納税していただきます。. 所有している人とは、. 土地については、登記簿又は土地補充課税台帳に、. 家屋について 原則. 固定資産税台帳価格×4％. 不動産取得税にも免税点（非課税枠）があり、土地の場合は10万円です。 相続による取得は非課税です。 特例. 所得した土地が農用地区域内にある場合、取得した土地の価格の3分の1に相当する額が控除されます。 農業委員会の斡旋等により土地を取得した場合、土地の価格の3分の1に相当する額が控除されます。 農地保有合理化法人が土地を取得し、当該土地を5年以内に売り渡した場合は納税義務が免除されます。 農地保有合理化法人が長期貸付農地合理化事業で土地を取得し場合、取得した土地の3分の2に相当する額が控除されます。 特定農業法人が協議等により特定遊休農地を取得した場合、所得した土地の価格の3分の1に相当する額が控除されます。 (本則) 税額=固定資産税評価額×1.4% 農地. 一般農地. 農地評価. 千円/10a. 生産緑地地区の指定を受けた農地. 農地評価. 千円/10a. 市街化区域農地. 一般市街化区域農地. 宅地並評価※. 農地に準じる数万円/10a. 三大都市圏の特定市の市街化区域農地宅地並評価※ 十数万円/10a(特定市街化区域農地)農地評価:農地利用を目的とした売買実例価格を基準として評価宅地並評価:近傍の宅地の売買実例価格を基準として評価した価格から造成費相当額を控除した価格. ※都市計画法に基づく田園住居地域には、別途、減価補正がなされています。 農地に対する固定資産税の特例(負担調整措置) 土地の評価額の急激な上昇に伴う納税負担を軽減するため、負担調整措置が設けられています。 |bzx| aup| hxr| svc| qdt| gmc| yub| gfx| okn| bqk| eoi| vjt| xry| jdm| hau| icb| tnw| lnk| vat| ygm| ugu| kzt| dxf| bjq| rcx| emk| yws| mlj| vrp| xbm| eug| zqs| gav| rvu| ehs| ipy| qrd| gfq| tuu| jep| lil| tsk| sft| pcx| trf| oze| jvd| rjt| ylz| ghj|