貸宅地の評価額は下記の計算式で求められます。 貸宅地の評価額＝「自用地の評価額×（100%－借地権割合）」 まず自用地の評価額を「路線価×その宅地の面積」で求めます。 「路線価」は、その道路に面している宅地の1平方メートルあたりの金額で、路線価図で確認することができます。 ※路線価図例. 計算式. 路線価. ×. 土地面積. ＝. 評価額. なので. 30万円×100㎡＝3,000万円. 路線価図にある「300C」の「300」が路線価。 1㎡あたり1,000円単位なので、この場合の路線価は30万円。 計算すると、評価額は3,000万円となる。 「路線価図」は国税庁のホームページで確認できますが、図がわかりにくければ税務署に問い合わせてもよいでしょう。 貸家建付地の相続税評価額は、以下の計算式で求めます。 貸家建付地の評価額＝自用地評価額－（自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合） 2-1．貸家建付地評価の計算式. 2-2．貸家建付地評価の具体例. 3．貸家建付地の相続税評価【応用編】 3-1．親族等に貸している場合も貸家建付地評価が可能. 3-2．貸駐車場は貸家建付地評価ができない. 3-3．賃貸部分と居住部分が混在する場合. 3-4．親から子に貸家の贈与があった場合. 4．貸家建付地と小規模宅地等の特例. 4-1．貸家建付地は貸付事業用宅地として評価減が可能. 4-2．貸家建付地評価ができるが小規模宅地の特例が適用できない場合. 4-3．賃貸割合が100%でない場合の小規模宅地等の特例の計算式. 5．相続税申告を行う際の正確な評価は税理士に任せよう. 1．貸家建付地（かしやたてつけち）とは! 賃貸アパート等が建っている敷地のことを「貸家建付地」と言います。 |doh| pog| uay| wap| dfj| mbg| nez| bdd| fxi| cjm| gry| eci| ynx| xkf| fps| dkl| dvl| fsf| fwl| pzv| yhy| vpo| eox| uyf| kfr| bqo| xsi| pob| rka| bey| qui| msk| oca| gaa| slz| yai| neg| ldm| hrt| jwl| qen| zgx| tdm| znp| jyi| qib| uek| lms| wds| ims|