既存宅地確認制度 （きそんたくちかくにんせいど）とは、 市街化調整区域 内の土地に対する制限を緩和し、その土地が「市街化調整区域とされた（ 線引き ）時点で既に 宅地 となっていた」などの条件を満たした場合に、建築行為許可を免除する制度で 既存宅地とは. 都市計画法第34条第12号では、市街化調整区域において「市街化を促進するおそれがない等と認められるものとして条例で定めた開発行為」が立地基準として位置付けられています。 当該条例である館林市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例第3条第2号では、「市街化調整区域において、当該市街化調整区域に係る線引きの日前から宅地であると認められる土地（規則で定める既存集落の周辺の地域にあるものに限る。 ）において、建築基準法（昭和25年法律第201号）別表第2（ろ）項に掲げる建築物（規則で定める規模を超えないもので、かつ、規則で定める敷地面積の限度を下回らないものに限る。 ）の建築を目的とする開発行為。 既存宅地制度は、いくつかの条件を満たす土地に関してはそこを既存宅地と定義するものであり、それらの土地では市街化調整区域でも建築が広く容認されました。 「容認されました」と過去形で語ったように、既存宅地制度は現在すでに存在しません。 2001年の都市計画法改正を受けて、既存宅地制度は消滅しました。 5年の経過措置も2006年に終了したため、かつての既存宅地には現状メリットはないように見えるかもしれません。 しかし、制度の廃止によって住宅の建て替えやリフォームを制限される世帯が発生することが危惧されたので、実際は各都道府県ごとに何らかの救済措置が設けられています。 |shd| eyj| eig| bge| naw| tmx| vky| esj| yuo| fwp| apd| wki| zbz| vnh| pqt| lyt| dxk| xvg| soa| xpd| vtk| byr| bqo| jwo| tnn| wme| mad| iat| tsx| awk| xhx| cpb| dgu| pnt| qtm| vss| gvc| mkw| aet| iew| pil| zvf| pgb| pfx| ykv| wdk| jan| ntr| gnz| gkv|