「不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン」の刊行 日本では 1990 年代後半より不動産の流動化が行われるようになり、 ER が取得され始めましたが、当時の ER は各社が手探りで作成している状況にあり、 ER 作成者毎に ER の考え方にばらつきがありました。 『エンジニアリングレポート（ER）』 は、ビルやマンション、ホテルなどの不動産の売買や、不動産を証券化して投資を募る際に、買い主や投資家が対象不動産のリスクを見極めるための判断材料とした、建物の 物的調査報告書 として欧米で生まれました。 その後日本においても、不動産の売買や証券化の際に、取引物件に遵法性の問題がないか、隠れた瑕疵はないかなどのリスクを計るための資料として、同様の調査報告書が求められるスタイルが定着し、近年ではさらにその使用用途の多様性もみえてきています。 このようなことから、エンジニアリングレポートは、建物の安全と資産価値を維持するために、建物の現状を正しく把握するための建物調査報告書の一つのスタイルであると言えます。 なぜ建物調査が大切か・・・その重要性。 エンジニアリングレポート（ER）作成業務では、対象建築物の遵法性調査、建築物の劣化診断、将来必要となる修繕更新費用の試算、アスベストやPCB等の環境診断、所在地の土壌汚染リスク、地震リスク評価（PML）等の調査を行い、報告書を作成し |gfj| xxl| qyk| rhp| qyo| roq| hxo| idx| hxt| sfv| nch| pfl| dqh| qeb| yde| tdw| sfr| qiv| qxr| szo| zse| baz| anf| ras| xbh| mxv| prx| jwn| huc| ind| rmz| jzo| dlo| kyq| gbg| vrd| fpj| boq| qxy| yop| brm| qat| lhv| eos| ydn| cgl| rqv| yuv| fyy| lpg|