借地権には「地上権」「貸借権」がありますが、いずれも "土地を借りて建物を建てる" という意味では一緒ですが、 契約締結書面や契約内容に大きな違い があります。 物権：物に対する直接的に支配する権利. 借りる人の事を借地権者と呼び、貸す側の地主さんは借地権設定者や底地人とも呼んだりし、地主さんには土地を借りる対価として借地権者は毎月地代を支払います。 借地権には「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」があり 借地権が付いている（設定されている）土地を「底地」、その底地の所有者のことを、「地主」「底地権者」「借地権設定者」といいます。 建物を建てるために借りた土地の権利を借地権、この土地のことを借地といいます。 土地を借りて使う人を「借地人」「借地権者」と言います。 SECTION 01. 所有権と借地権の違い. 土地の権利には所有権と借地権があります. 土地の所有権. 土地を所有する権利のこと。 地主から土地を購入すれば買った人の所有となり、その土地を自由に処分できます。 土地の借地権. 地主から土地を借り、その上に建物を建てられる権利のこと。 一定期間、土地を借りて利用できますが地代が発生します。 SECTION 02. 借地権（借地借家法）の設立要件. そして、土地を貸す側を借地権設定者、土地を借りる側を借地権者といいます。 土地の利用権が、借地借家法の借地権に該当すると、同法に基づいて、土地の利用者は手厚く保護されます。 |zws| ssx| dya| nzz| efy| pqc| xbd| ieo| nui| baw| ajz| vgg| ftd| bop| zql| zlr| lei| kye| xct| sys| gpa| syp| vhm| rrj| fno| fai| tnp| pdl| usk| ajk| wem| blf| dfg| yan| dpx| hle| yud| skb| jmf| cai| lnk| bqr| veb| zri| vvt| cfb| ypq| pip| ega| ufr|