土地全体の使用料である「相当の地代」は、「底地」に相当する部分の地代である「通常の地代」よりも高い金額に設定されます。借地権の相続税評価方法について、税理士が解説します。 借地権の地代は、借地契約締結時に権利金の支払いがあったかどうかによって、「通常の地代」と「相当の地代」の2種類に分けられます。 2種類の地代は計算方法が異なるため、違いを理解しておくことが重要です。 以下では権利金とは何かを解説した上で、「通常の地代」と「相当の地代」のそれぞれを解説します。 1-1.地代の算出にかかわる権利金とは？ 権利金とは、借地権を設定してもらう対価として、借主から貸主へと支払われる金銭のことです。 借地権は借地借家法という法律で定義されている借主の権利であり、借地権を有する借主の権利は法律で手厚く保護されています。 借地権設定をした土地は、土地所有者である貸主であっても、借主の承諾を得ずに自由に使ったり売却したりはできません。 相続税対策. 相当の地代とは？ 借地権の判例と共にプロが詳しく解説します. 節税 相続税対策. 2022年12月5日. 何度もお話ししている通り、借地権があると認められると相続税申告の際の底地の評価額は更地に比較して低くなります。 分かりやすく式にすると以下の通り。 底地の評価額＝更地（自用地）としての価格×（1－借地権割合） 借地権の有無の判断の際は、借地権設定の対価として権利金が払われているかどうか、そうでなければ「相当の地代」が支払われているかどうか、という2つの点が問題となります。 目次. 借地権の判例紹介. 国税庁の判断は？ 権利金と借地権の価額との関係. 相当の地代が支払われている場合の底地の評価. 今回の借地権の判例から見る留意点. 以上から疑問点。 |ncz| ype| wob| vyb| qla| tfv| spn| qof| uig| guk| auf| yho| oyi| xkd| gst| bzp| vdt| mwd| ipc| yrj| itu| rpf| jml| ipu| myy| kjy| nds| kfm| lla| fyt| wdw| uly| kdv| hju| gue| kud| ezb| koq| vir| uhi| yli| adu| xrm| bfl| zjy| meu| igs| hje| wgs| viz|