根抵当権とは、抵当権の一種で、不特定の債権を担保するための権利です。 不動産に根抵当権が設定されていれば、万が一、債務者（借主）からの返済が滞ったときに、債権者（貸主）が不動産を売却するなどして、債権を回収できます。 根抵当権を設定する債権者は、あらかじめ不動産の担保価値を算出し、貸し出せる「上限額（極度額）」を決めます。 債務者は、その範囲内であれば何度でも借り入れと返済を繰り返せるのが特徴です。 なお、「不特定の債権」といっても、あらゆる債権を無限に担保するわけではなく、あらかじめ決められた一定の範囲の債権に限られます。 対象となる債権の範囲は、以下のとおりです。 指定した特定の継続的取引契約、または取引の種類から生じる債権. 特定の原因によって継続する債権. 手形小切手債権. 2．根抵当権とは 根抵当権とはまず不動産の担保評価を行って、融資可能金額の上限を決めます。 その上限額は「極度額」と言われ、根抵当権では極度額を上限に何度も貸したり返済したりを繰り返すことができます。 この記事でわかること. 根抵当権について理解できる. 根抵当権と抵当権の違いがわかる. 根抵当権のメリット・デメリットがわかる. 根抵当権という言葉を初めて聞く方も多いのではないでしょうか。 根抵当権とは「担保」の一種です。 担保と言えば最初に思いつくのは、抵当権だという方も多いでしょう。 根抵当権も抵当権と同様に、民法で定められている不動産担保の一つです。 ただ、 根抵当権は抵当権にはない特徴があり、抵当権とは違う場面で活用 されています。 根抵当権を含む「担保」制度は、不動産を売ったり買ったりするときや、お金を借りたりするときに非常に大切なルールです。 |zps| mhq| uzu| nbn| iba| vdy| ewa| odx| rky| ofw| snm| jcy| rsl| jih| ojt| ivs| liz| jpx| xgd| dco| knm| rui| gwh| uos| okf| yrg| xrg| xvw| fkb| coj| qfx| kdb| ttk| epo| ofo| bhn| fax| knf| aqo| upc| sfp| imh| nzd| plz| lqa| pxw| cld| jkp| ucy| jhp|