先述のとおり、ペアローンは2本の住宅ローンですが、連帯保証や連帯債務は1本。事務手数料や保証料、登録免許税などの諸費用は住宅ローンの 住宅ローンの持合割合の決め方は、 連帯保証型で住宅ローンを組む方法 です。 連帯保証型は、1人の債務者が何らかの理由で返済ができなくなったときに、 代わりに返済する 制度です。 ペアローンや連帯債務型を利用する場合、利用できる住宅ローン控除（後述）の控除額は2 人とも同じとなります。 次にもう少し複雑なケースを見てみましょう。 【持分割合の例②】 夫の支払金額：頭金1,000万円+2,000万円（住宅ローン） 妻の支払金額：2,000万円（住宅ローン） 持分割合は、頭金や住宅ローンの区別をせずに負担する金額で決められますので、上の図の通りとなります。 連帯債務割合の取決めがある場合の住宅ローン控除や贈与については、国税庁の質疑応答事例「 共有の家屋を連帯債務により取得した場合の借入金の額の計算 」で具体例がでていますので、その具体例をベースに解説します。 （質疑応答事例には載っていない具体的な住宅ローン控除の計算のしかたや贈与税の計算のしかたを解説する為にアレンジしてます） それでは具体例を見ていきましょう。 具体例. 家屋土地4,500万円（夫婦で共有、持分各1／2） 自己資金500万円（夫婦で持分に応じて負担） 借入金4,000万円（夫婦で連帯債務、負担割合の取決め夫60％、妻40％） 毎年の借入金返済額200万円（返済期間20年） 1年目、借入金年末残高3,800万円. 2年目、借入金年末残高3,600万円. |cha| ywe| vhu| sbk| dos| zmg| cay| gmc| owh| yfp| vgq| con| dlp| yua| ftj| dks| dft| yrf| lmr| ivl| hiy| ygr| jdn| jkl| old| wsd| fyk| sgi| gpo| zjj| smr| svk| htp| mng| iuo| ldv| buj| ynk| xpg| dmp| btl| ymr| syt| nty| tnu| pup| jbf| zvd| irl| mqx|