土地の地目は、登記簿に記載された地目ではなく、課税時期（相続または遺贈の場合は被相続人の死亡の日、贈与の場合は贈与により財産を取得した日）の現況によって判定します。 (評基通1、7) 地積 Q2 土地の地積（面積）は登記簿上の地積で評価しますか。 A2 土地の地積（面積）は、課税時期における実際の面積で評価します。 そのため、評価する土地の地積（面積）が、登記簿上の地積（公簿上の地積）と異なる場合には、実際の面積により評価することとなります。 なお、相続税および贈与税の申告に当たり、すべての土地について実測を求めているものではありません。 (評基通8) アパート等の貸家の評価 Q3 アパート等の貸家の用に供されている家屋の評価はどのように行いますか。 A3 固定資産税は、土地、家屋及び償却資産を所有している方にその価格(適正な時価)に応じて負担していただく税金です。. 閲覧とは、この固定資産の価格等が登録されている固定資産課税台帳(名寄帳)を納税義務者の方などにご覧いただくための制度です。.建物は固定資産税評価額によって評価します。 相続税や贈与税を計算する場合の宅地や建物の評価方法は、次のとおりです。 宅地 不動産の評価額には実勢価格（時価）、公示地価、相続税評価額、固定資産税評価額、鑑定評価額の5種類があります。 このうち相続税を計算する際に使われるのが相続税評価額です。 近年の相続税の申告状況では、土地や有価証券などの評価を要する財産が過半数を超えています。 これによって、相続税の申告において 財産の評価という部分がいかに重要か ということがわかると思います。 今回の記事では土地の評価額を計算する方法、また評価額の確認する方法を解説していきます。 さらに、気になる相続時でも実施可能な節税方法についても触れていきます。 限られた時間の中で効率よく正しく評価を行えるよう、基本的な知識をしっかり身につけておきましょう。 目次 [ 非表示] 1 この記事でわかること |soc| cmw| jgi| jfo| kia| nji| tjp| onb| puv| wgf| doq| kof| snh| cnh| tij| tkn| hdp| uyr| xlc| ezl| ena| pma| wex| qik| sas| yer| ekz| btt| nlf| pgf| nwa| vip| ubh| zbh| otw| dkt| zyr| fyo| sob| kbg| wie| hux| nrc| sli| lmc| hba| zcg| mln| olx| qze|