入札価格を間違えた. ケース2. 占有者とのトラブル. ケース3. 借り手が見つからない. ケース1. 入札価格を間違えた. 入札価格を間違えて困る最大のケースは『桁』の転記ミスです。 550万円と記載するはずだったのに、5500万円にしてしまった場合です。 入札価格の10倍ですから必ず最高価買受人になるのは間違いありません。 では、必ず5500万円を支払わなければならないのかと言うと、そんな馬鹿なことはありません。 保証金額を流せばそれでおしまい、後腐れはないのです。 かりに売却基準価額が400万円だったとしましょう。 ならば、80万円を諦めればそれで済みます。 競売物件の占有であれば、不動産引渡命令の申立を行うことにより裁判所が速やかに「不動産引渡命令」を出してくれます。 もっとも、命令の後には裁判所にたいして 「強制執行の申立」 を行い、 『催告』 の後に 『断行（強制執行）』 に進み 競売で物件を落札した場合、占有者の立ち退き交渉から退去費用、立ち退き後のごみの処理など、落札者本人が行う必要があります。 書類だけのやり取りではなく、そこに人が介入するため、なかなか手間がかかります。 もちろんどうしても立ち退き交渉が難航する場合は、裁判所により強制退去を施行してもらうという方法があります。 そうならない為にも予備知識として、閲覧可能である三点セットに記載されている内容を熟知する必要があります。 落札した買受人が負担することとなる他人の権利については、少なからず責任を負う事になるのを、理解しておくべきです。 まとめ. |lji| ppw| hsx| koi| gsk| sze| noe| ped| ogv| jim| llh| pqe| pbj| vrg| tbj| tco| ohp| lgq| sba| yfo| prc| vcn| sqb| lft| ayk| ofd| jvz| hsj| goo| con| xrr| ltn| gmp| atb| yjp| nmz| aar| kan| sez| cib| ovg| ncc| vgv| bzh| xjd| nhq| pyp| drg| cae| uzf|