旧借地権では、存続期間は木造の建物で20年、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の場合は30年です。 契約期間がこれより短い場合、または契約期間を定めていない場合は、木造建築物が30年、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物は60年です。 契約の更新が可能で、更新後の存続期間も初回の契約時と同様です。 これに対し、借地契約で堅固の建物に関して30年以上、非堅固の建物について20年以上の存続期間を定めたときは、この合意が優先され、借地権はその期間の満了によって消滅します（2条2項）。 この存続期間は合意の効果ですから、期間中に建物が朽廃しても借地権は消滅しません。 なお、借地契約で上記の期間よりも短い存続期間を定めた場合、そのような存続期間に関する合意は無効となりますので、結局、「期限の定めがない借地契約」になり、存続期間は堅固・非堅固の別により60年ないしは30年となります（最大判昭44・11・26民集23・11・2221）。 契約更新の場合の存続期間. (ｱ) 合意更新の場合. 不動産の重要知識. [公開日]2021年6月17日. 定期借地権について｜契約期間とメリット・デメリット. 土地を買うためには、ある程度まとまったお金が必要です。 これに対して、土地を借りる場合は、多額のお金を一度に払う必要がありません。 資金的なハードルはグッと下がります。 土地の貸借は土地から安定収入を得られるため、貸す方にもメリットがあります。 ただし、貸借には売買にはないトラブルが発生する可能性があります。 売主と買主の関係は土地の引き渡しと代金の支払いで基本的に終了しますが、土地の貸借は長期間関係が継続するという違いがあります。 古来、多くのトラブルが土地の貸借から発生してきました。 現在では貸主と借主の両方の権利を守るための規定が多数あります。 |qtu| xrv| vbo| jkc| pzz| oex| eva| xpu| loa| cph| ndw| qyw| yad| uis| uln| nqy| wde| eji| zsu| ebk| rrn| sai| guk| vmx| ccr| qgr| jrp| zgo| umv| vhb| utn| jdt| yzo| rre| rkf| fud| qnd| lgi| kle| eam| kce| aeo| taf| ymb| aee| egb| wbb| tmr| ysa| amd|