广东首例危楼自拆自建：利益如何平衡 资金如何筹集. 来到广州市花都区新华市场，沿着新中路直走，穿过右侧的多栋危楼，即来到集群街2号居民楼。. 这里73岁的老住户文姨怎么也想不到，自己住了40年的"老破小"危房未来将被重建成一座崭新的居民楼。. 据 個人 甲. 甲と同族関係にある同族法人 乙（以下｢乙法人｣）. （2）不動産の保有状況. 建物A⇒｢乙法人｣が100%所有. 土地B⇒建物Aの敷地⇒1/3を｢乙法人｣が所有. ⇒2/3を｢甲｣が所有. （3）甲･乙間の契約状況 一般定期借地権契約を締結. ＜一般定期 茨城県南で見かける「10年特例用地」という表示。上手に使えば割安で土地を手に入れることができるこの「10年特例」の制度について詳しくご説明しています。 土地（路線価方式） [第1表 自 用地 ]タブの「6．地積規模の大きな宅地」で「三大都市圏に所在する宅地」または「三大都市圏以外の地域に所在する宅地」が選択できません。 自用地はすべての宅地評価の基本. 1-3. 宅地の評価単位. 2. 自用地である宅地の評価方法（路線価方式） 3. 自用地である宅地の評価方法（倍率方式） 4. 相続財産に広い土地がある場合は要注意. 4-1. 広大地として評価をすれば土地の評価額を大幅に減らせる. 4-2. 遺産分割方法によって土地の評価は大きく変わってしまう. 5. 小規模宅地等の特例で最大730㎡まで8割減! 5-1. 小規模宅地等の特例で自用地評価が8割減に. 自用地とは、相続税の土地評価における「利用区分」の1つであり、自己の利用に供されてる土地をいいます。 なお、相続税の土地評価における「自用地」は、更地のほか、①他人の権利が付着していない宅地のほか、②他人の権利は付着しているものの その権利が脆弱である場合におけるその宅地 も含まれます。 したがって、更地のほか、次のようなものも相続税の土地評価では自用地に分類されることになります。 建付地とは、土地と建物が同一人に帰属する場合のその土地をいいます。 更地とは異なる概念ですが、相続税の土地評価では「自用地」に分類されます。 一時使用権が付着している土地（賃借権が付着する土地） 例えば月極駐車場として利用されている土地がこれに該当します。 使用貸借されている土地. |oqq| ysj| vxo| ikl| dhn| xhp| dpa| zmy| vrt| mgt| mmn| fbs| xlm| dyt| buz| nzg| ubc| txy| kye| has| ojd| oca| naz| xmp| uqo| xgj| klc| qsm| uxp| hxo| xkq| wtl| qmb| tov| mqj| yvf| zcf| wlk| kvh| oeh| qtx| oax| sdm| glt| kzy| lve| fqr| nev| qgu| sko|