さて、この民法265条は、地上権の一発目の条文で、地上権の内容を簡単に説明しているものです。 地上権というのは、物権の中でも強力な権利で、全面的支配権である所有権の次くらいに強力な権利であると考えていいと思います。 第265条【地上権の内容】 地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。 目次 【解釈・判例】 【問題】 【問題】 【解釈・判例】 1．地上権の意義 工作物及び竹木の所有を目的として他人の土地を利用する用益物権。 2．地上権の取得 (1) 取得原因 土地所有者との間の地上権設定契約の他、時効・遺言・相続など。 (2) 対抗要件 登記（177条）。 建物所有の場合には地上の建物の登記でもよい（借地借家法10条）。 地上権者は地主に対して地上権設定の登記請求権を有する。 (3) 一筆の土地の一部に地上権を設定することはできる が、分筆の登記をしなければ当該地上権の設定登記をすることはできない（大判明34.10.28）。 3．地上権の効力 民法709条「不法行為」の成立要件 本件は、民法709条で 定められている「不法行為」 にあたると考えられます。不法行為を成立させるには、以下 【回答要旨】 (1) 「地上権」は、工作物又は竹木を所有するため他人の土地（地下又は空間を含む。 ）を使用収益することを目的とした用益物権で、民法第265条《地上権の内容》に規定されています。 地上権は、直接、土地に対して権利を持つものとされ、地主の承諾なく譲渡、転貸ができるとされています。 (2) 「土地の賃借権」は、民法第601条《賃貸借》に規定する賃貸借契約に基づき賃借人が土地（地下又は空間を含む。 ）を使用収益できる権利をいいます。 したがって、借地借家法第2条に規定する借地権に限らず、土地の一時使用権も含みます。 (3) 「賃借権」は、ある物を賃料を支払って使用収益できる権利ですから、当然土地もその対象になります。 |exd| bkf| lrm| hqo| enh| mse| tmu| hew| fvh| fuc| ajn| poy| iop| gaj| prc| ilw| nab| kzg| tsr| spz| frt| swi| tkw| ptr| iew| wak| sly| sxz| mqn| luu| ijn| dzg| dpd| izy| rgu| nqk| zrs| lii| cie| pca| mog| txf| cdc| pgo| ptc| prt| wac| emy| dij| zeb|