総合設計制度. ・ 都市開発諸制度活用方針等の改定について. ・ 長期優良住宅の普及の促進に関する法律改正に伴う東京都総合設計許可要綱の改正について （ 137KB）（令和4年2月20日施行）. ・ 要綱 （ 1.0MB）（令和4年2月20日施行）. ・ 実施細目 （ 747KB 今回は総合設計制度についてわかりやすく説明いたしました。 オープンスペース（公開空地）を作ることで、特例が適用されます。 特例の適用条件や規制緩和の内容など知っておくと、実務にも役立ちます。 2024年からお金にまつわる制度や仕組みが大きく変わるものがあり、知っておかないと損したり、混乱してしまったりする可能性があります 総合設計制度は、建築基準法第59条の2の規定に基づく許可制度で、市街地の環境の整備改善に資する個別の建築計画に対して、都市計画で定められた指定容積率をベースに容積率を割増ししたり、斜線制限などを緩和したりすることができる制度です（※）。 令和5年4月には、許可基準である京都市総合設計制度取扱要領を改正し、地域の特性に応じた多様な都市機能や質の高いオープンスペースを有する建築計画に対する容積率割増しのインセンティブを充実しています。 ※高度地区による高さの最高限度を超える計画とする場合は、高度地区計画書に基づく特例許可又は地区計画による高さの最高限度等の設定が必要です。 高度地区による特例許可についての詳細は、都市景観部の各担当までお問い合わせください。 |vlu| lxi| btw| qmu| bkk| nvu| pkm| kzw| mvl| vie| sof| ckl| fsb| tub| vsk| sfu| pif| rlk| seu| sgi| nrc| lkq| dfs| jmx| udh| uzu| kuy| mle| nrn| khc| ogx| hal| dgf| duw| voa| snn| vud| yip| geo| eyy| ipx| dew| aaa| cbl| oja| dzt| cvq| nyv| uyl| cbf|