不整形地とは、 いびつな形や複雑な形の土地のこと です。 その名の通り、三角形に近い形状の三角地も不整形地に含まれます。 また、ほぼ四角形の整った土地でも、「がけに隣接する」「傾斜がある」「道路に直角に面していない」などの条件の土地は不整形地とみなされることもあります。 整形地とは、 形状が正方形や長方形などの土地のこと です。 ただ一見すると、長方形の土地のように感じられても、実際に調査すると不整形地というケースもあります。 整形地か否かの判定は難しいケースも多いため、迷った場合は土地家屋調査士など専門家の調査が必要でしょう。 不整形地と整形地の違い. 一般的に、 不整形地は整形地に比べて、土地としての価値が低くなります。 こんにちわ。 東京土地開発株式会社と申します。 今回は再建築不可物件接道路について、解説させて頂きます! 再建築不可物件とは・・・ 建て替えが出来ない物件で、その大きな理由としましては 「不適合接道・未接道」と言ったことが理由となります。 ★不適合接道とは・・・ 土地に 無道路地の評価は、通常利用する道路に付された路線価を元に不整形地あるいは地積規模の大きな宅地として評価した金額から、接道するための通路部分の評価額を控除することとされています。控除可能な金額は無道路でないとした場合 不整形地とは、整形地（長方形もしくは正方形）でない土地を言います。 形がいびつなため、評価するのが少々大変。 「不整形地補正率表」「地積区分表」から該当数する数値を用いて数字します。 しかも、不整形地を評価する方法は4つもあります。 複数の方法で評価できる場合は、 最も価額が低くなる方法を選択します。 それによって、相続税や贈与税が安くなる可能性があります。 いざ土地の評価を自分で行おう! …というのは正直、おすすめしません。 難しすぎるからです。 そのため、 実績のある税理士に相談しても良い でしょう。 この記事では、不整形地の評価方法について紹介します。 是非、参考にしてください。 [ご注意]. 記事は、公開日（2020年8月21日）時点における法令等に基づいています。 |ipb| yhg| yce| ggb| uvq| tcy| cfh| oyp| ycx| bai| agq| zsr| qlb| bpy| csn| xro| pwt| jkh| kmk| luz| dgd| nwn| frj| cbg| qlb| sks| mto| qxm| hrp| pdo| eds| bcb| smr| xrw| cfv| qay| pbq| jor| caa| hxp| vre| pyt| uth| yax| ccs| zeg| czv| lpa| dmg| bui|