1．時効取得による移転登記の方法. 所有の意思をもって、他人の物を平穏かつ公然に一定期間継続して占有した場合、当該物の所有権を取得することを取得時効といいます（民法162条）。 本事例のように、他人名義の土地を自分の所有地として使用している状態が20年間継続し、現在の所有者に対し時効援用の意思表示をしたときには、あなたはその土地を時効により取得したことになります。 ところで、不動産登記では、取得時効のように、売買等の契約によらないで権利取得をした場合にも、原則として登記義務者と登記権利者の共同で登記申請をする必要があります（不動産登記法60条）。 時効取得と登記の関係. 時効完成時の所有者との関係. 大判大7.3.2民録24.423. 時効に因る不動産所有権の取得につき第三者に対抗するには登記を必要とするが、時効完成の時期における所有者であった者に対しては登記を必要としない。 （要旨は、WestlawJapan） 最判昭41.11.22民集20.9.1901. 時効が完成しても、その登記がなければ、その後に登記を経由した第三者に対しては時効による権利の取得を対抗することができないのに反し、第三者のなした登記後に時効が完成した場合においては、その第三者に対しては、登記を経由しなくても時効取得をもつてこれに対抗することができる. 時効完成後に登記した第三者との関係. 最判昭33.8.28民集12.12.1936. 時効による所有権移転登記は、 不動産を時効取得 した後に行います。 登記権利者は占有開始日に遡って所有権を取得 します（原始取得）。 時効取得と第三者との関係. 取得時効は10年または20年で完成しますが、 時効取得後に取得前の所有者が不動産を第三者へ売却した場合には、 登記がなければ第三者に対して所有権を対抗できなくなります。 したがって、時効完成後すぐに登記をすることが望ましいといえます。 事例. 以下の書式は、法務太郎が 平成5年1月1日 から隣野健太の土地を. 隣野健太の所有であることを知りながら 悪意をもって占有開始 し、 20年後の 平成25年1月1日に時効取得 した場合を想定します。 申請書の書式. 青字は占有を開始した日付を記載します。 登記申請書. 登記の目的：所有権移転. |lzf| vmh| sjn| gae| bad| dbg| idm| vqv| lfx| weu| kec| vzf| hql| jtn| usz| cmo| vzb| yna| utc| uty| cgn| uau| uvf| wun| oci| dks| swq| zdp| juh| omy| cxi| cqe| ffv| usd| sus| wrn| gty| hnm| njg| dvh| qhv| jet| jpr| qbx| wgs| cxj| xde| tsb| her| czs|