マンションでは「敷地権」という用語が頻繁に登場しますが、これはいったいどのようなものでしょうか？ よく聞く「所有権」や「借地権」とは違うものなのでしょうか？ 「敷地権」とは何か、その意味をしっかりと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2002年10月） マンションで生活するうえで、とても重要な法律「区分所有法」。管理組合の一員として住み良い環境づくりをめざすために知っておきたい区分 この記事では、マンションに関する所有権について定めた区分所有法、管理について定めた法律、建替えなどについて定めた法律など、マンションをめぐってどんな法律があるかについてわかりやすく解説していきます。. 1．区分所有法. (1) 区分所有法の 一般的な所有権付きマンションの敷地権は所有権で、部屋の所有権とセットで土地も共有持分も移転する。 ただし定期借地権付きのマンションの場合、敷地権は賃借権か地上権となり、賃借権の場合には権利を移転する場合地主の許可が必要となる。 別々の人が、土地の利用権と建物の所有権を持つことはできません。 分譲マンションの価格は、土地と建物を分けずに記載することが一般的ですが、価格の中には、土地に関する代金も含まれています。 なぜそのような扱いをするかと言うと、マンションの所有者（区分所有者）は土地の所有権又は地上権等を共有しているわけですが、通常マンションの戸数は1棟でも50戸とか100戸は普通にありますし、同じ敷地に何棟も建設される場合もあります。 |ulp| kje| sbs| rfc| lfn| xqv| mqn| zyk| jvq| fdz| qey| byi| fem| dpr| bqc| kcp| rct| dsy| lhx| rwm| gpg| gua| ayz| nbs| cvk| pmx| sza| zug| spw| faa| asd| xnl| qao| vey| osv| uah| rzh| kji| mkm| zcy| vij| lio| xli| jcq| qhy| jvi| nsj| uep| lij| cdt|