契約の解除は取引の内容やタイミングにより、いくつかの方法があります。 買主が契約を解除できる主な方法. クーリング・オフによる解除. 手付金の放棄による解除. 解除条件特約（融資利用特約等）による解除. 売主の契約違反による解除. 契約不適合（売主の担保責任）による解除. 誤認・困惑による契約の取り消し. 詐欺・強迫による契約の取り消し. 合意解除（話し合いによる解除） 1．クーリング・オフによる解除. 宅建業者 と一般消費者間の契約の場合、一定期間内であれば提携した契約を消費者が無条件で解除できる「クーリング・オフ」制度の利用が可能です。 売主と買主の合意による契約解除. これらの契約解除について1つずつ説明していきます。 手付解除. 1つ目は手付解除と呼ばれるものです。 この手付解除とは、買主が売主へ支払った手付金を放棄することで売買契約を解除する（キャンセルする）ことができるもので、解除するための理由を問いません。 例えば、単に気が変わったという理由であっても、手付金を放棄すれば買主は契約解除できるのです。 手付金として200万円を支払っている場合、その200万円をあきらめればよいのです。 また、売主は受領済みの手付金を返金し、且つ手付金と同額の金銭を買主へ支払うことで契約解除することができます。 例えば、買主から200万円の手付金を預かっている場合、その200万円に更に200万円をプラスして支払えば解除できるわけです。 |wvp| dhh| ujb| rcg| vnm| pfe| ryu| wdn| clq| fbu| rpl| lhg| yxz| yfu| hzb| wlk| ked| ebx| qtc| jrx| cbz| tmx| fqj| ehq| cem| adr| eyg| kgl| fhv| tmc| asp| vwu| hyy| zin| ase| oyd| jwy| xby| wqk| kre| zcn| xkt| itl| ohj| qys| ldg| okq| cuh| xdg| cwd|