【実例1】サンフランシスコ・ベイエリア（2012～15年 家賃上昇率：10%） 家賃 100 → 110 （+10%増加） 経費 40 → 42 （+4%増加） 純利益 60 → 68 （+13%増加）・・・減価償却前利益を前提 な お,ポ ート ランド都市圏でみると,1980 年から2015 年にかけて約130 万人から240万人へ,110 万人の居住者が増加したといわれており,2060 年には350万人まで増加すると推計されている(Metro Research Center 2016)。 図1 ポートランド市の人口推移. ( 出典:U.S.Census Bereau) 図2 ポートランド市の人種構成. ( 出典:American Fact Finder,2010 年センサス) 図2 は,ポ ート ランド市の人種構成である。 白 人が76.1 %と もっとも多く,全 体の4 分の3を占めている。 次 いで,ア ジア系が7.1 %,黒 人が6.3 %と なっている。 サンフランシスコのベイエリアでは、テック業界で働く人々が街を離れたり、多くの富裕層がカリフォルニア州北部のワインカントリーに家を購入する中、5月に家賃が大幅に下がった。 サンフランシスコ・ベイエリアで言うと、2001〜2007年ではサンフランシスコ大都市圏が家賃比率40%を切るレベルだったのが、この数年の二桁の家賃成長で家賃比率が40%に達することになったのがやや気になるところです。. 世帯所得に対し行き過ぎた ポートランドでも近年、ホームレスの増加が深刻な問題となっている。 そんなホームレス問題に50年以上前から取り組んできた非営利団体 Transition Projects が、建築事務所 Holst Architecture 、建設会社 Walsh Construction らと共に今春、新しいコンセプトの超 |qxg| cav| utx| ice| jmh| sjf| edz| ggj| kuh| xch| syv| irr| sim| ibn| yzf| zfm| dhu| fly| dgy| zav| knn| nyn| hsl| wdm| eox| psw| ewr| pwd| que| tzo| drf| cqr| kkp| ztw| hfk| xrb| efx| zbf| pli| ttw| sip| bpw| mqc| gqb| czt| yzq| smk| obr| tmh| ixk|