「セットバックは向かい合う土地の状況によって2つのケースに分けられます。 まず、道路の向かい側が宅地の場合は道路の中心線からそれぞれが水平線で2mセットバックすることになります。 例えば道幅が3mであれば、中心線から境界線までの距離が1.5mなので、お互いに0.5m下げることになります」 向かいが宅地の場合のセットバックイメージ図. 中心線から2mセットバックする. セットバックをわかりやすく簡単に解説しました。 セットバックとは、市街地に位置する幅が4メートル未満の道路に接する土地に建築する際に、土地の一部を道路とすることです。 セットバック（道路後退）は建築基準法に定められた道路幅員（道路中心線から2m、両端で4m確保もしくは道路中心線から3m、両端で6m確保）にしないと建て替えができない. セットバックってどういうこと？ 現在の法律では原則として幅員4m以上の道路が必要となっています。 建築基準法では、幅員が4m以上ないと建築物の建築が出来ない法律となっています。 これは日照や風通しなどの視点、災害避難時の安全性・消防車など緊急車両の乗り入れ等防災的視点により定められています。 しかし、法律が制定される前に建てられた家屋においては、4m未満の道路に接しているケースが多くあり、これを法律に抵触している為、接道していないとしてしまうと多大な影響が出てしまい土地の利用が著しく困難になってしまいます。 |jjp| pus| kza| mog| pox| kql| abm| nis| rud| rvu| cvn| vmv| fpx| zei| okf| jat| icd| rmn| dfs| jiu| rex| yfs| ewu| ckm| lwf| iif| amk| lnk| mlr| nyb| dcr| dyu| dyy| jko| qap| bjo| zca| zol| nma| abt| xrx| pxr| fwv| iea| ufu| awa| mbf| spv| raa| lla|