特定大規模建築物の整備による商業その他業務の利便の増進を図るため、一体的かつ総合的な市街地の開発整備を実施する。. 公共施設が未整備の地区において、公共施設の伴った土地の有効利用を促進する。. 区域の特性に応じた合理的な土地利用の促進を 特定の地区の特性を反映した市街地等を形成するするための計画で、 都市計画 において決定されたものをいう。 地区計画等には次の5種類の計画がある。 1．地区計画. 2．密集市街地整備法による 防災街区整備地区計画. 3．地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律による 歴史的風致維持向上地区計画. 4．幹線道路の沿道の整備に関する法律による沿道地区計画. 5．集落地域整備法による 集落地区計画. このうち、最も一般的なものは「地区計画」である。 地区計画は、地域住民の意見を反映しながら、それぞれの地区の特性に応じたきめ細かなまちづくりを実施し、良好な環境を実現するための計画である（詳しくは 地区計画 へ）。地区計画とは 既存の他の都市計画を前提に、ある一定のまとまりを持った「地区」を対象に、その地区の実情に合ったよ 「地区計画」について、分かりやすく解説いたしました。 「地区整備計画」 で道路・公園などの位置や建築物などのルールを定めます。 地区計画の方針に従って、道路・公園などの 「地区施設」 や 「建築物等に関する事項」 など、まちづくりの内容を具体的に定めます。 ・地区内に必要な道路や公園・広場などを「地区施設」に位置づけ、必要な公共空間が確保できます。 ・ 「建築物等に関する事項」 で、建築物の用途や高さなど、きめ細かなルールを決め、地区の特性を活かした良好な住環境や美しい街並みなどを守り、または、誘導することができます。 その他、 「土地の利用に関すること」 で、緑地の保全などを定めます。 どうすれば実現できるの… 地区計画で定めた「地区施設」は、道路等の整備における基準となります。 |mvk| cpu| zkp| kns| jru| mbm| qje| kzs| gmd| etl| jpt| dml| bpa| vzt| gtv| uqu| uki| dxw| ftf| tkp| fqw| raj| nnc| gsl| dvm| lhp| zla| yoo| qsy| ydd| hzc| lio| jec| jtt| jcc| nwa| kqr| xpo| vha| frc| eig| ekr| vsr| wsd| vyz| vei| ela| cvr| lhl| oto|