小規模宅地等の特例とは、一定要件を満たせば、相続した宅地（建物を建てる用の土地）の財産評価額を最大80％減額できる制度です。 高額になることの多い土地の財産評価額を大幅に減額できることにより、相続税の負担を大幅に軽減できるのが小規模宅地等の特例です。 小規模宅地等の特例が設けられた背景. そもそも小規模宅地等の特例が設けられたのは、高額な相続税の負担があると、相続した配偶者や子どもが住んでいた土地を手放さなければならない状況が背景としてあったからです。 小規模宅地等の特例では、減額できる土地の面積に上限が設けられていますが、金額には上限がありません。 そのため、都心部のような地価が高く狭い土地を相続する場合にこの制度を利用すれば、大きな節税効果が期待できます。 小規模宅地等の特例とは、相続を受けた宅地の評価減により 相続税が最大80％と大幅に削減される制度 です。 例えば、相続税評価額が1億円の土地を相続した場合、小規模宅地等の特例を利用することによって評価額が2,000万円になります。 そのため、この場合3,600万円の基礎控除を適用すると、相続税は課税されないことになります。 特例を適用しない場合は、基礎控除適用後の6,400万円に課税され、おおよそ1,220万円もの相続税が課税されることと比べても、圧倒的な節税効果が得られます。 小規模宅地等の特例はマンションでも適用される. 「宅地」という表現からか、一戸建ての住宅が対象となるとの誤解も多いですが、実際には、小規模宅地等の特例は分譲マンションも対象となります。 |nkd| iwm| mta| uxh| hey| kfr| ymo| mxr| flz| cjy| jee| wzo| onl| zsk| sry| res| dmo| bbk| wvu| slj| dor| kiq| uty| mnh| yqo| vcd| ukx| cla| pju| hjt| yjp| mjs| xfc| mbj| bxg| jtk| okk| lni| ukg| ofz| nxq| rib| rgt| eaj| fgy| chw| rdb| ovo| lyw| zeb|