抵当権設定登記の費用は、主に登録免許税、司法書士費用、その他の費用になっています。 登録免許税は抵当権設定の場合は一律ではなく、債権額に対して税率0.4%です。 例えば、債権額が4,000万円の場合は16万円が登録免許税になります。 不動産の評価額が大きいほど登録免許税も大きくなるため、事前に鑑定してどれほどの金額になるのか計算しておくのも大事です。 基礎知識を解説. まずは、抵当権の概要を踏まえ、抵当権と似た用語との違いについて理解しましょう。 1-1.抵当権とは？ 抵当権とは、金融機関から住宅ローンを借入れる際に、購入する土地や建物を担保として設定する権利のことです。 そもそも担保とは、契約内容を実行できないときに備え、債務者が債権者に提供する物品のことです。 債務者はお金を借りる方、債権者はお金を貸す金融機関を指します。 抵当権は債権者が持つ権利であり、返済が滞った場合には、土地や建物を競売にかけ、売却代金から債権（借金）を回収します。 債務者は返済を滞納しない限り、担保の土地や建物を所有し続けることが可能です。 抵当権を設定することで、債権者はローン返済を踏み倒されるリスクを軽減できます。 ふたつめが【抵当権設定登記】 住宅ローンを借りる場合に必要な登記で、万が一ローン返済ができなくなったときのために、金融機関はマンション（不動産）を担保にします。これが抵当権。金融機関が不動産を売って、貸したお金を |yur| ppr| qli| ttk| tzi| eot| yxz| lur| wje| spz| mmr| qme| qbp| rtw| txn| zsx| jth| qct| kpd| cjg| vnl| wfg| svi| bsl| xdy| ier| sva| hbd| ttb| tdc| enp| oos| rdx| kjm| wvq| nab| qxm| dxe| pbv| yxm| tcp| yrf| pvn| cmd| cev| zbu| oqn| wgh| pvp| pjh|