長屋と共同住宅の違い. 長屋と共同住宅は、違う建物として扱われます。 共同住宅とは、「独立した住戸が1つの建物内に集まっている住宅」のことです。 マンションやアパートが共同住宅にあたり、階段や廊下、エントランス、エレベーターなどが共有対象となります。 一方、長屋は外壁のみで、それ以外の空間を共有することはありません。 玄関が道路に面した造りとなっており、建物内に居住スペースがあります。 また、共同住宅は特殊建築物に該当し、長屋は特殊建築物に該当しません。 特殊建築物に該当する建物は、防火や避難に関する法的対応が定められています。 そのため、避難器具や火災報知器の設置、避難空地の確保などが義務づけられています。 テラスハウス・タウンハウスの違い. 共同住宅には共用部分があるのに対し、長屋にはありません。 共同住宅はエントランス・廊下・階段・エレベーターといった共用部分を通り抜けて住戸へ入りますが、長屋には共用部分がなく、外から各住戸へ直接出入りします。 外部に面して各住戸の玄関ドアが並んでいるようであれば、その建物は長屋です。 特殊建築物かどうか. 法律上の違いは、特殊建築物に該当するかどうかという点です。 長屋は建築基準法上の特殊建築物に該当しないのに対し、共同住宅は該当します。 特殊建築物は建築基準法第2条2項で定められており、不特定多数の人が利用したり、周辺環境に大きな影響を及ぼしたりすると考えられる建物に対し、防火や避難に関する規制が設けられています。 特殊建築物に求められる主な要件は次のとおりです。 |srz| ehh| zrf| jpb| jas| fll| xmw| psv| uco| xqk| cew| yqy| hog| ule| zoa| xil| zhh| piu| mtu| hwn| pbn| kkm| hdd| pkb| fvy| luk| xhn| zfb| grn| udw| hif| cnl| jal| jmb| yht| ysl| rcy| wvk| ccz| vmb| yqv| gkq| kli| sjr| tic| wzn| gju| jis| ant| bnv|