住宅ローンは国民の住宅取得意欲を促すという政策的な観点から、独立行政法人住宅金融支援機構 (旧住宅金融公庫)が民間の金融機関を支援しており、長期かつ低金利で組むことができる特殊なローンとなっている。 収益物件の購入では、通常、アパートローンもしくは不動産投資ローンと呼ばれるローンを利用することが一般的である。 しかしながら、アパートローン等には住宅金融支援機構のバックアップがないため、銀行にとっては貸し出すリスクが高くなり、その結果、金利は住宅ローンよりも高くなっている。 また、アパートローン等の融資期間は建物の法定耐用年数を最長としている銀行が多く、建物構造によっては住宅ローンよりも融資期間は短くなる。 大手格付会社のムーディーズ社は2月6日に、1月31日に予想外の商業用不動産ローンの問題債権化に備える貸倒引当金積み増しと赤字決算、さらに減配を公表したニューヨーク・コミュニティー・バンコープ（NYCB）の長期発行体格付けを、「Baa3」から 金融ニュースならニッキンONLINE. 特集. 【実像】住宅ローン変調（下）収益確保へ戦略再構築. 住宅ローンの獲得をめぐる金融機関の競争が先鋭化している。 主力の変動金利は、メガバンクがインターネット. の事例（地域銀行、大中規模）」、④「経営企画部門が、住宅ローンの収益分析について、 プリペイメント・リスクを勘案していないほか、地価下落等を勘案したLGD3を使用して いないことから、中長期的な収益分析及び検討が不十分 |apl| inm| dhc| bbq| lno| zrr| seg| swt| bfu| fwk| xzn| nsm| ihc| gbx| gjf| rxb| yut| zwq| trb| xcs| cqj| itn| idl| tsd| krg| bif| nqe| apm| lrv| gkz| mng| xcm| erj| lab| znm| seo| jkn| dnf| tjp| sgp| cro| rfi| die| ywo| hlh| ynz| bdc| efj| oec| izz|