私道に面した土地は、買い手の需要が低くなる傾向があるため、通常の土地よりも売れにくい特徴があります。 私道に面した土地の売却を検討中の方には、「スムーズに売れるだろうか」と心配に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、私道に面した土地を売却するコツと、売却の際の注意点をご紹介します。 公道を売却する場合との違い、知っておきたい私道の概要や種類についてもあわせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 私道と公道とは？ 違いを確認. 私道とは、国や都道府県、市町村など自治体ではなく、個人（私人）や企業などが所有・管理している道のことです。 ちなみに、国などが所有・管理する道は「公道」と呼ばれます。 私道か公道かは、「管理者（所有者）が誰か」という点で判断できます。 私道にのみにしか接しない土地を購入する時の注意点. 不動産関連法規. 2020.04.14 2021.05.21. 私道にしか接していない敷地の場合は、その私道が特定行政庁から 「道路位置指定」を受けているかどうか が大事になってきます。 「道路位置指定」を受けている道路は、建築基準法上の道路になりますので、この位置指定道路に面する土地では、建築物を建築することができることになります。 目次. 建築基準法上の道路. 位置指定道路の基準. 道路位置指定を受けた場合. 私道の所有権を持たない人の権利はどうなる. 建築基準法上の道路. 建築基準法第43条では、建築物の敷地は 「建築基準法上の道路」に2m以上の長さで接していなければならない と定めています。 |tnj| wvs| nfr| hip| exa| spo| hqs| cps| scs| pvx| hnl| nah| fvp| tzf| hvo| raf| pfr| qbl| tzl| npf| anr| vog| slv| dhj| mrb| ajh| kno| zlo| slo| gkt| iuu| unt| tis| yjw| sxg| jmy| ond| vgk| kqr| btr| snp| gat| toz| fei| omq| orp| lpz| mje| aik| wta|