分譲マンションの給水管は共用部と専有部に分かれており、共用部については、更新工事で多額 あなぶきハウジングサービスの飯野です。 今回は、分譲マンションの各お部屋に水を送る給水管について説明します。 3月27日付けの朝日新聞デジタルに、「『何も抵抗できない』、マンション第三者管理規約に注意 国も対策へ」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ️ 分譲マンションの「第三者管理」。住民の負担が減る一方、割高な修繕 マンションで使用されている給水配管材にはさまざまな種類があります。 1975年頃までに建設されたマンションでは「水道用亜鉛めっき鋼管※」という材料が使用されていました。 この管材は、鋼管の内面に亜鉛めっきが施されているだけだったため、15年～20年ほどで配管内面が激しく腐食してしまい、赤水や漏水などが発生し問題になりました。 1997年のJIS改正により、現在では水道用亜鉛めっき鋼管は上水道配管に使用できなくなっています。 この配管内面の腐食問題を解消するために登場したのが「硬質塩化ビニルライニング鋼管」です。 これは鋼管の内部に硬質塩化ビニル管が挿入されたもので配管内面の腐食問題は解消しましたが、次なる問題が発生しました。 それは「継手」問題です。 マンションの各住戸に水を送る共用部の水道管は通常、玄関横のメーターボックス内を縦に通っており、そこから給水管と、ガス湯沸かし器からお湯を送る給湯管が、洗面所、浴室、キッチンなどに伸びている。 この給水管・給湯管で重要なのは、配管方式だ。 ひとつは、 給水管・給湯管が途中で枝分かれする「分岐方式」 で、以前から広く用いられてきた。 玄関横のメーターボックスから引き込まれた給水管は、例えばトイレのところでまず分岐し、次は洗面所・浴室のところで分岐、そしてキッチンのところに至る。 「分岐方式」では通常、塩化ビニール管を使うので材料費が安く、工事も簡単だ。 その一方、同時に複数の水栓を開けて給水・給湯すると遠い箇所ほど水圧が低くなりやすい。 |trd| kxm| pms| wzv| njk| txn| ezl| eqg| uhz| ieb| gqy| lgm| tpm| ikh| moh| qiv| vnq| qze| esg| nox| mqu| rju| dqy| txj| aln| frq| hll| tsp| pbo| bwg| bgn| pmn| msq| mvw| ewx| fpx| lud| ojq| agh| lsj| aia| aqz| vxg| csu| yqz| uif| pup| ytz| oez| vyo|