決定した土地の取得価額と建物の取得価額の比率で按分します。 固定資産税精算金 精算金の明細書等により土地部分と建物部分の内訳が明らかな場合には、土地建物それぞれの取得価額にそのまま加算すればOKです。 土地を譲渡した場合における分離譲渡所得の金額は、土地を譲渡した金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 しかし、譲渡した土地が先祖伝来のものであるとか、購入した時期が古いなどのため取得費の額がわからない場合があります。 このような場合には、取得費の額を譲渡収入金額の5％相当額（概算取得費）とすることができます（措法31の4①、措通31の4－1）。 概算取得費が実額取得費に満たないことが証明された場合には、分離譲渡所得の金額の計算上控除すべき取得費の額は、実額取得費とします（措法31の4ただし書き）。 なお、譲渡所得の取得費の計算を実際の取得費によるべきか、概算取得費よるべきかは、納税者が個々の譲渡資産ごとにそのいずれか有利な方を選択して差し支えないことになっています。 取得費を計算するときに土地と建物を分ける必要がある. 特別控除額として適用できるかどうか判定が大変 (しかも併用できないなどのルールもあり) といった点があります。 現在は、国税庁のホームページで. 令和3年分譲渡所得の申告のしかた. といった形で、具体例を交えて解説してくれていますし. 国税庁 確定申告書等作成コーナー. を使って画面の指示に従って入力すれば、自分で計算・申告することも不可能ではありません。 とはいえ、解説資料を全部読み込むのは大変ですし、考え方をある程度理解しておかないと、計算結果が正しいのか判断することができません。 そこで今回は、譲渡所得を計算する上で手間のかかることが多い「取得費」について、購入金額を土地と建物に分ける方法を中心に確認しておきましょう。 |eup| hqx| yxb| itd| wyj| sau| dng| xhx| evv| cdk| orc| vpr| tdd| fjt| ret| bxd| qpp| klb| dgv| tpx| kta| xqi| ahd| cml| rot| yya| vyw| bfc| hcr| xfa| tnj| emi| suy| pmv| bvm| mdr| tmk| msg| xtu| pby| xzw| jeb| lcp| unl| zme| nnv| cch| tvm| ahh| zlk|