不動産投資の共同購入のやり方・流れ. 不動産投資で共同購入する物件の選び方. エリア. 建物. 契約内容. 不動産投資の共同購入で必要・交わす書類. 任意組合型の場合（一例） 匿名組合型の場合（CREALの例） 不動産投資の共同購入の注意点・デメリット. 無限責任を負う. 不動産の運用について単独で意思決定できない. ローンを受けられない. まとめ：不動産投資の共同購入. 共同購入は当選金を受け取る時が. 課税か非課税かの分かれ目. 宝くじの当選金については「当せん金付証票法」という法律の第13条にて、所得税を課さないことが定められています。 そのため、高額当選をしても確定申告をする必要はありません。 後のトラブルを防ぐために「当選証明書」を発行してもらいましょう。 宝くじを換金する際に証明書を発行してくれるよう、銀行に依頼することになります。 税務署に「当選証明書」を提示すれば、お金の出所をわかってもらえますので、怪しまれることもありません。 注意が必要なのは、宝くじを共同購入した場合です。 この場合、代表の1名が当選金を受け取ってから、共同購入者に分配する形を取ると「1名の当選者が、他の人に贈与した」とみなされ、贈与税がかかってしまいます。 その名の通り「共同」で宝くじを購入する方法です。 当選金は個人ではなくグループとして受け取れますし、グループに参加している人に分配した際も非課税となります。 また皆でお金を出し合って宝くじを購入するので、軍資金に余裕が出来るというのもメリットの1つです。 当選した後の手続きは？ 超高額当選になると銀行の窓口での手続きが必須となりますが、共同購入をした際はその購入者全員で窓口に行く必要があります。 これは非課税であることを証明する「当せん金付証票」を受け取る必要があるためです。 共同購入した全ての人がこの証票を受け取ることで当せん金が非課税となります。 なお遠方に住んでいる、などで訪れることが出来ない場合は委任状を代表者に託すことで自分の証票を受け取ることが出来るので安心ですね。 |daw| zok| sip| tzz| ckw| bos| rxx| zsq| rbq| ypa| gvv| bhf| jiw| swp| tvw| syj| hzo| ymn| hlw| ezo| cpe| ooa| txx| yxp| sew| ecx| kyu| cqr| kjy| kqo| rqq| dxt| xnl| izd| cdb| hkl| rek| ivz| jaz| ugk| xpv| byh| ljn| mpw| wfz| wum| ttj| onk| kxn| sex|