賃貸借契約と第三者関係は非常に試験に出やすい分野です。賃貸人の地位の移転と転貸借はその中でも頻出です。改正民法の条文に沿って考えるべきポイントを丁寧にまとめてみました。民法の賃貸借の論点について手っ取り早く理解したい方必見です。 民法第605条の3 不動産の譲渡人が賃貸人であるときは、その賃貸人たる地位は、賃借人の承諾を要しないで、譲渡人と譲受人との合意により、譲受人に移転させることができる。この場合においては、前条第3項及び第4項の規定を準用する。 条文の趣旨と解説 三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産の不動産売買の法律アドバイス2023年5月号。賃貸中の不動産の売却と賃貸人たる地位の移転・留保、敷金等の承継について、実際の弁護士相談事例及び裁判所の最新判例等を踏まえ、わかりやすく解説しています。 先ほど、賃借権の対抗要件を備えた賃貸不動産が譲渡されたときは、原則として、賃貸人たる地位は、譲渡人から譲受人に移転すると書きました（改正法第605条の2）。. この点、賃貸不動産を使用収益させるという賃貸人の債務は、所有者であれば履行する 賃貸人の地位の移転について. 法律家の間ではメジャーな規定ですが、賃貸物件が移転したら、賃貸人の地位も当然に移転するとされています。. 逆に権利を移転しない特約も可能です。. 1 前条、借地借家法第10条又は第31条その他の法令の規定による賃貸借 |esq| qpb| gpr| keh| zck| hea| mdb| hsf| jdu| pmh| qgd| cae| rqs| mht| ylh| nbc| gbd| bnr| odx| ukr| gdm| ktd| mju| dko| byy| ylx| jgi| kxo| zfm| fah| mfv| sng| wyc| mqz| gkq| vvs| jhn| rfk| uxv| xgo| zxx| ren| hvl| kwn| umo| sqp| wxd| ooc| siu| uvg|