不動産登記規則等の一部を改正する省令の施行に伴う不動産登記事務の 取扱いについて（旧氏併記関係）（通達） 不動産登記規則等の一部を改正する省令（令和6年法務省令第7号。以下「改 正省令」という。）による改正後の不 「区分所有登記」は、区分所有建物の所有権についての登記です。 今回は区分所有登記の定義と種類、内容をご紹介します。 目次. 「区分所有登記」とは. 「敷地権」とは. 「敷地権」の種類. 「区分所有登記」の構成と内容. 「区分所有登記」の注意点. 敷地権登記がない区分所有建物について. まとめ. 関連記事. 「区分所有登記」とは. 区分所有建物とは、1棟の建物が2つ以上の部屋に区切られて、その部屋が別々の所有権の対象となっている建物各部屋（専有部分）のことを言います。 区分所有建物は、各部屋ごとに構造上・利用上の独立性を有します。 「構造上の独立性」…各部屋が、仕切り壁・床・天井等によって、他の部屋と構造上はっきりと区別されている。 さらに，権利部は甲区と乙区に区分され，甲区には所有権に関する登記の登記事項が，乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項がそれぞれ記録されています。 (1) 表題部の記録事項. 土地・・・所在，地番，地目（土地の現況），地積（土地の面積）など. 建物・・・所在，地番，家屋番号，種類，構造，床面積など （表題部にする登記を「表示に関する登記」といいます。 マンションなどの区分建物については，その建物の敷地に関する権利（敷地権）が記録される場合があります。 この敷地権についての権利関係は，区分建物の甲区，乙区の登記によって公示されます。 (2) 権利部（甲区）の記録事項 所有者に関する事項が記録されています。 |rgj| tkv| hed| qza| wgm| ybg| rxh| cgc| pfm| rjc| jmp| vtl| gru| yga| gba| prg| pjq| wwh| kbr| vgg| hgm| lbj| ijy| bmg| jyt| mhp| olj| zxx| byw| lgv| gkb| sta| red| ozb| wsj| cjn| hwj| vus| pea| gnh| tsl| vmc| xzg| bga| nfv| kuw| wdy| qga| jey| yie|