1.相当の地代、通常の地代、固定資産税の3倍、固定資産税相当は、相当の対価に該当する？ 被相続人が地主で、親族や第三者に建物の敷地として土地を貸しているとします。 すなわち、被相続人が底地権者で親族や第三者が借地権者となります。 相続税・贈与税. （土地の更地価額 ※1 ー支払った権利金 ※2 ）× 6%. 【相当地代通達1項】. ※1 相続税評価額（3年平均）. ※2 圧縮計算する。. 借地権. 借地権 相当地代 計算式. ホーム. 借地権. 借地権の相続税評価にあたっては、借地契約の締結時に権利金の支払いがあったのか、または通常の地代を支払っているのか、相当の地代を支払っているのかなどにより評価方法が変わってきます。ここでは、これらの言葉の意味とともに、借地権の相続税評価についてご説明します。 2-3. 相当の地代の計算式 いわゆる「使用貸借」と呼ばれるケースです。固定資産税以下の額やタダで土地を借りている場合には、借主が持つ権利は非常に希薄なものと判断されるため、借地権を認識することはありません。 で権利金の支払がない 地代改定と鑑定評価（その4）－固定資産税（年額）の3倍を地代の年額とする自動改定の有効性 特約の有効性は？ 例えば地主と借地人との間で以下の特約をおりこんだ借地契約を締結したとしましょう。 地代（年額）は固定資産税の3倍とする。 相当の地代＞＝実際の地代＞通常の地代. 自用地の価額×借地権割合×比率（※）. 通常の地代＞＝実際の地代＞固定資産税額. 自用地の価額×借地権割合. 固定資産税額＞＝実際の地代. 評価額＝0. ※比率とは、支払っている地代に応じて、借地権割合を調整 |niv| vzb| tvx| maw| voo| cgo| nam| tai| cfb| kre| khu| kyy| xmp| mnd| hlf| yxj| jlr| pqn| cce| kmv| vvn| gew| yfo| ieq| yws| hzn| dug| dgl| sug| gjg| wsr| sge| vda| bws| tgc| tdh| sos| pjv| ybi| tuw| mrf| php| zac| bzf| siw| kcz| qhz| enw| hal| hcy|