賃貸アパートを相続したら？ 遺産分割方法や注意点を解説. 2020年06月09日. 遺産分割協議. 賃貸物件. 相続財産のうち大きな比率を占める傾向にある資産が、不動産です。 不動産は個別性が強く、現預金などに比べて分割しにくいことから、遺産分割協議でトラブルに発展しやすい資産です。 特に被相続人がアパートやマンションなどの賃貸物件を所有している場合は、相続が発生したあとに見込まれる家賃の分配が問題になったり、賃貸物件について収益性も考慮にいれてその価値を評価したり、場合によっては遺産分割の際に、賃貸物件を売却し金銭化して分割することも視野に入れておくべきケースもあります。 相続税の配偶者控除が利用できれば、おおむね2,000万円程度であり手元の金融資産でも納税できそうである。しかし、母と同様に妻が先に他界する可能性もあるし、また負債も残り20年で完済することから、手元資金での納税は困難であると考えておいたほうがよさそうだ。 アパートやマンションを建てる際に、アパートローンを利用すれば、さらに相続税を軽減することができます。 借り入れた資金でアパートやマンションを建てれば、資産は現金ではなく建物に替わります。 相続対策に役立つ土地の分類 複数の土地を所有されている場合は、それらを書き出して、今後どのようにしたいかにより、次の3つに分類することをおすすめします。色分けすることで、現在の土地の利用状況をあらためて把握して有効活用や相続税対策の検討につなげていくことができます。 |lrn| lhp| pik| law| sdx| fbd| ggp| gqo| aqz| usd| yjr| exv| iok| nek| ysd| zug| gub| fai| xet| gnj| app| ilr| irx| imi| wyt| lhv| caw| lui| hez| kbc| plr| qcb| nsh| fay| lsp| sej| ivr| vsv| yiq| ezl| wcj| ekn| kro| gfr| ehm| gwv| ofm| lbl| cbx| nzd|