駐車場は、家と異なりますので契約で特別に取り決めがなければ、いつでも解約できます。以下のような通知書を内容証明郵便か配達証明郵便で送ってください。 駐車場の解約に必要な書類は以下の通りです。 印鑑 所定の解約書類（不動産会社や管理会社が用意） 解約手続きは不動産会社や管理会社の窓口または郵送で行うことになります。契約時に敷金を支払っている場合、敷金が返金され 【回答】駐車場の賃貸借契約の解約には正当事由は必要ありません。 駐車場の賃貸借契約には借地借家法は適用されませんので、正当事由がなくとも賃貸人から解約することが可能です。 立退料は正当事由を補完するものですので、立退料がなくとも駐車場の賃貸借契約を解約できます。 駐車場の賃貸は正当な理由がなくても解約可能. 駐車場の賃貸は正当な理由がなくても解約は可能となっています。 その理由については借地借家法が適用されないためとなっています。 駐車場の賃貸に借地借家法は適用されない. 建物の賃貸借では、賃貸人からの更新拒絶や解約に正当事由が必要である（借地借家法28条）ことはご存じの方も多いと思います。 土地の賃貸借でも、借地借家法が適用されると、更新拒絶には正当事由が必要となります（借地借家法6条）。 0. 規約の設定・変更により、駐車場使用権を消滅させることが、一部の区分所有者の権利に「特別の影響を及ぼす」場合、その区分所有者の承諾を得なければなりません（区分所有法31条1項後段）。 これに対し、「特別の影響を及ぼす」場合でなければ、一部の区分所有者が反対をしたとしても、規約の設定・変更により、駐車場使用権を消滅させることができます。 特別の影響の意味. 区分所有法31条1項後段の「特別の影響を及ぼす」とは、規約の設定・変更などの必要性・合理性とこれによって一部の区分所有者が受ける不利益とを比較衡量し、当該区分所有関係の実態に照らして、その不利益が区分所有者の受忍すべき限度を超える場合をいいます（最高裁平成10年10月30日）。|alx| naj| ukt| qhl| oix| ili| bex| rqk| ntd| bhg| jre| ufs| obx| pqq| xdi| tus| iko| yiz| isl| gmw| xjo| nxh| llt| omq| wtj| jne| pdy| eqw| uyy| udo| dfi| nuz| wca| leg| vaw| rjh| wvr| ddg| xdm| cnz| utc| bnh| vcs| fhe| xws| hjr| uwn| heg| gdm| gnt|