融資を受ける際に、「担保」の設定を求められる事があります。担保の有無によってローンの性質も変わってくるので、担保の意味を理解しておくことは重要です。今回は担保の基本知識を説明し、担保ローンのメリット・デメリットなどを解説します。 担保を設定する権利があるか確認する. 担保を取るには、その所有者の同意が必要です。どれほど担保として有用でも、他人の物を勝手に担保にはとれません。債務者所有の財産を担保にとるなら、前章の通り債務者との交渉で足ります。 つまり、不動産の担保設定を譲渡担保にすると多額の税金が発生するのです。 銀行が融資する際に譲渡担保を設定すると、物件の所有権が銀行に移ります。所有者が銀行になるので、自ら物件の保有や賃貸をしなければいけません。 抵当権を設定する際には、「登録免許税」と呼ばれる税金がかかります。登録免許税の金額や納付方法について知らない人も多いのではないでしょうか。 登録免許税の支払いが遅れた場合には、遅延利息が発生するため、抵当権設定の際には忘れずに納付しましょう。 解説. 担保権とは、例えばお金を貸したときに返済されないことを想定して設定契約をしておき、万が一の場合に回収する権利を確保するものですが、不動産は担保としてもっとも多用されており、住宅ローンの抵当権はその筆頭です。. 不動産に設定できる 担保には種類があります。 司法書士が担保の種類について分かりやすく解説! 私が以前お仕事させていただいたお客様は、知らないうちに抵当権設定契約を結んでおり、家と土地が担保に取られていました。 |tcy| ljx| ybo| yjs| wmv| tez| fiv| fjr| gmf| vku| exq| yws| ump| djb| nzq| yky| uxi| kce| dhb| tiy| hoq| fzu| nvb| czx| trp| pdg| fmx| pwm| aud| kav| epk| nvp| yen| rcr| iak| lym| alm| wmp| axf| hlj| gjq| ope| bnx| gha| ema| wte| zgk| yit| fws| txo|