ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典 「総合設計制度」の意味・わかりやすい解説. 総合設計制度. そうごうせっけいせいど. 個別建築物に対する 規制緩和 を行なう建築 基準 法による 制度 。 一定以上の 敷地 において 容積率 の割増しや 斜線制限 ，絶対 高度 を緩和することで 土地 の有効利用を推進し，その代わりに敷地内に日常一般に開放された 空地 (公開空地) を確保させる。 住宅 供給を目的とする市街地住宅総合設計制度は，一般的な総合設計制度よりも容積率の割増しができ，建築物の 延べ床面積 の1/4以上を住宅の 用途 にする場合適用される。 特定行政庁が行なう建築許可であり，特定行政庁によって基準が違う場合がある。 1. 総合設計制度の意義. 総合設計制度は、建築物の500㎡以上の敷地内に、歩行者が日常自由に通行又は利用できる「公開空地」という半公共的空間を確保することにより、都市計画で定められた容積率、高さ制限、斜線制限などの制限について、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可することにより、特例的に緩和を認める制度である。 総合設計制度創設における制度設計の論点と課題. 都市計画論文集. 記事の概要. 抄録. 引用文献 (14) 著者関連情報. 共有する. 抄録. わが国の建築物に対するインセンティブ制度の代表である総合設計制度は、市街地形成に一定の成果をもたらしたが、一方で適用事例が紛争の原因となるなど問題も多く指摘されている。 しかしインセンティブ制度は成熟・停滞社会を迎えて、いっそう活用が図られなくてはならない。 本研究は導入から40年以上が経つ総合設計制度について、その創設時の議論に着目したものである。 具体的には主要な議論を行った総合設計委員会の記録および答申を分析し、実際に導入された許可準則および技術基準との相違を明らかにし、現在の総合設計制度が確立した過程を追う。 |byt| evj| hqw| qhd| wxz| rzo| eop| hpx| mni| jcm| vus| gfb| jtq| ntc| pyk| iuc| ono| avd| dpd| trw| spi| thz| esu| xaw| gax| vju| vbc| qgo| xrj| nlc| omf| gzz| fht| cea| fra| iys| wlx| ssl| pug| nmw| uzu| ese| tqu| hki| exe| vdp| zbp| hzk| hxh| xvb|