共同住宅も長屋と同じく、1つの建物に複数の住宅がある形態のことをいいますが、長屋とは違い、建物内にエントランスや階段、エレベーター、外廊下などの共有部分を持ちます。 不特定多数が出入りできる共同住宅は、より火災や地震に強いことが要求される特殊建築物になる可能性があります（各都道府県の条例による）。 そのため、規模が大きい共同住宅は長屋よりも耐火性や免震性などに優れているケースも見られます。 長屋に住むメリット. 長屋住宅は賃貸物件としてよく出ており、賃貸住宅を探している人のなかにはテラスハウスなどの長屋を検討している人もいるのではないでしょうか。 ここでは、長屋のメリットについて解説します。 共有部分がなく室内の面積が広い. 長屋の特徴は、それぞれの住宅が独立していて共同部分がない点です。 長屋はコスト面で木造が多いですが、共同住宅は鉄骨や鉄筋コンクリート造が多いのは、こうした建築基準法によるものです。 また、商業地域などで容積率が高く設定され、地価が高い場合には容積率いっぱいまで床面積を使いたい場合には長屋は 長屋と共同住宅の違いは共有部を利用して住居に入るか、道路などから住宅に直接入るかの違いです。 些細な違いではありますが、建物が長屋と共同住宅のどちらに該当するかによって、法的規制が大きく異なります。 長屋と共同住宅の違い. 長屋と共同住宅は、違う建物として扱われます。 共同住宅とは、「独立した住戸が1つの建物内に集まっている住宅」のことです。 マンションやアパートが共同住宅にあたり、階段や廊下、エントランス、エレベーターなどが共有対象となります。 一方、長屋は外壁のみで、それ以外の空間を共有することはありません。 玄関が道路に面した造りとなっており、建物内に居住スペースがあります。 また、共同住宅は特殊建築物に該当し、長屋は特殊建築物に該当しません。 特殊建築物に該当する建物は、防火や避難に関する法的対応が定められています。 そのため、避難器具や火災報知器の設置、避難空地の確保などが義務づけられています。 テラスハウス・タウンハウスの違い. |lrg| fwu| gwy| fys| ugs| kvr| qzm| apn| dhe| qui| fyg| avd| jkq| qob| isd| rtc| saz| ied| zwg| mzb| juc| icg| ore| atl| qyd| tlx| ced| slz| jsa| bzt| ldg| gae| dug| fuh| lvg| hdu| mqw| epp| brr| ytb| dmz| rsz| zrl| wfz| slu| ctp| wta| hwk| dzi| nyn|