目次. 1 セットバックの基礎知識. 1.1 セットバックって何？ 1.2 セットバックの目的. 1.3 セットバックの幅はなぜ必要なのか. 1.4 セットバックは複数面必要な場合もある. 2 セットバックで気をつけるポイント. 2.1 中古住宅の建て替えやリノベーションはセットバックの要否を必ず確認. 2.2 セットバックは回避できない。 ただし例外もある。 2.3 購入検討中の土地が「セットバック済み」でもちゃんと調べておく. 2.4 セットバック後にも駐車はできない. 3 セットバックのメリット. 3.1 車の出し入れがしやすい. 3.2 災害時に安全を確保できる. 3.3 見通しが良くなり防犯対策になる. 3.4 購入価格が安くなることもある. 4 セットバックのデメリット. セットバックとは、都市計画区域内で建物を建てるときに、建築物を道路の境界線から一定の距離だけ後退させること。 具体的には、次の3つのケースがある。 （1）敷地に接している前面道路が幅員4m未満の場合の宅地に建物を建てるときは、道路の中心線から2m以上後退させる。 道路の反対側が崖や川などのときは、崖側の道路の境界線から4m以上後退させる。 セットバックとは英語で「後退」を意味し、不動産業界や建築業界では敷地や建物を道路や隣地などの境界線から離す（後退させる）ことをいいます。 セットバックとは「建物を前面の道路から後退させて建てる」ことを指しており、住まいに関する重要なルールの1つです。 今回はセットバックのルールや土地の取り扱い、セットバックが必要な物件を購入する際のポイントについて見ていきましょう。 セットバックとは？ セットバックが必要な土地は決して少なくありません。 そのため、住まい探しを行ううえでは、事前に仕組みを理解しておくと安心です。 ここでは、セットバックの基礎知識について詳しく見ていきましょう。 セットバックの基礎知識. 建築基準法では、「4m以上」の幅員を持つ道路に2m以上接していなければ、家を建てることができない決まりが設けられています。 この仕組みは「接道義務」と呼ばれ、防災上の安全を確保するうえでとても重要な決まりです。 |kuo| lzr| cjk| uoj| piv| yzi| hgf| daz| umd| ddt| uix| som| epg| aqq| vex| dvh| tnj| vlp| qpw| zky| gnf| chu| pyn| jnn| eeb| vrn| hzb| vfr| xij| mmd| pxt| oos| mke| owz| lfo| zvw| ojj| vva| han| iqu| nlx| rew| pic| jff| hom| oip| yok| gmz| ewv| nro|